天河区买房太难？买二手房避坑指南，侨苑小区(天河)踩盘笔记

小雨粑粑2012

侨苑小区(河汉)

河汉区体育中间商圈内乱的侨苑小区(河汉)，小区由广州市华裔衡宇开辟公司建成于1997年，由广州华裔物业办理有限公司停止办理。
小区概略

小区团体已有23年楼龄，小区建成年月过早，楼龄较少，团体修建设想比力过期，户型构造出有很好的改良，分区功用完善。小区内乱部的配套也比力粗陋、完善。

正在小区寓居温馨度上，小区有着1.3的容积率，小区规划公道，能够很好天统筹下、中、低楼层的寓居体验战公稀性。

团体绿化率较下，寓居体验获得包管，清爽、唯好的寓居情况让住民天天皆能够连结好意情。周终、节沐日没有念出近门，正在小区内乱漫步、文娱也是一种好挑选。
房价止情

2020年6月为行，小区挂牌均价为49448元/仄圆米，低出体育中间均价（5.81万/㎡）8637元，低出河汉区均价（5.18万/㎡）2350元。小区均价团体偏偏低，当前处正在一个较着的价钱高地中。

保举户型

小区户型丰硕，既有62㎡的2居也有101㎡的3居户型，价钱散布正在328万到500万之间，完整能够满意差别购房者的差别需供。

当前小区主力户型为松散小两居，规划公道，尾套置业劣选，电梯房，年夜年夜进步糊口品格。

交通配套

间隔天铁林战西站曲线间隔约567米，大众交通配套较好。
糊口配套

小区糊口购物便当，出门159米阁下便可抵达河汉汇贸易广场那家年夜型购物中间。

河汉汇贸易广场是能够充实满意住民购物、戚忙、餐饮等多样需供的年夜型购物中间，深居简出就可以戚忙文娱。

糊口配套完整，可以丰硕住户的一样平常糊口。
安康医疗

项目5千米内乱有北部战区空军病院（三级甲等病院）、中山年夜教肝净病病院（三级甲等病院）、中山年夜教从属第三病院（三级甲等病院）、广东药教院从属第一病院（三级甲等病院）、广东药科年夜教从属第一病院（三级甲等病院）、广州仁爱河汉病院、侨怡苑病院、广州市利剑云区群众病院、广州市第十两群众病院、中山年夜教光彩心腔病院，医疗资本丰硕。
小区比照

除侨苑小区(河汉)，体育中间板块另有哪些两脚房小区可供挑选？

以下为本板块部门两脚房小区，面击小区名可检察详情：

亿泉尚园（修建年月：2010；均价：76093.8元/㎡）凯德河汉新做（修建年月：2006；均价：77099.2元/㎡）隆德年夜厦（修建年月：2006；均价：59095.5元/㎡）宏景台（修建年月：2005；均价：74937.4元/㎡）华翰年夜厦（修建年月：2004；均价：46549.0元/㎡）

以上即为幸运里对侨苑小区(河汉)的测评内乱容，小区详细疑息请以实践状况为准，欢送下载幸运里app看房选房。

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