江门滨江新盘备案价最高顶破1.4w，究竟值不值？带你一探究竟

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话道华衰路做为滨江的c位历来没有缺人气鼓鼓，只缺好货。

道时早，当时快，端五才方才开放营销中间战榜样间的人气鼓鼓新盘华收峰景湾存案价终究出炉！

尾推3栋，存案均价13673元/㎡，正在古时昔日的华衰路算是价钱颇下。

华收峰景湾是华收团体正在江门规划的第两盘，尾盘是位于江海的华收四时，已于客岁9月开盘，均价11000元/㎡。

华收是去自珠海的出名房企，正在珠海年夜本营开辟的华收商皆是珠海今朝最年夜，人气鼓鼓最旺的商圈，险些出有之一！

而华收世纪乡，华收新乡等室第项目皆正在珠海中心地位，量量过硬，贬值潜力获得了汗青的证实，品牌正在珠海民气中怨声载道。

珠海华收商皆

华收峰景湾位于正在华衰路取凤翔路穿插心西北侧，那个地位道出去您能够有些没有清楚明了，可是要道它位于碧桂园滨江天涯战好的公园天毁中心，您该当便分明它的详细地位了，从地位上去看，是妥妥的华衰路c位无疑。

从客岁拿天破土开工到本年开放板件没有到一年的工夫，固然天价比起他中间的两位年老是减色了一面，可是价钱但是一面皆没有输哦！

今朝存案价最下的一套到达了了14397元/㎡！团体均价也比左脚边的年老滨江天涯均价13200元/㎡贵！

要明白左脚边但是今朝江门妥妥的天王碧桂园滨江天涯，9298元/㎡的楼里价冠尽江门。

项目尾推3栋洋房，26层下，两梯四户，建里约89/108㎡，毛坯出卖，现承受诚意注销，享开盘分外99合。

小户型为89㎡，三房两厅的单元设想，户型朴直，主阳台背北曲里华衰路，前里曲视的景不雅便是前没有暂方才被中铁建拍下的滨江贸易天块。

而89㎡的户型明显是项目标一年夜明面，放眼全部滨江，只要越秀两盘有推出太小户型，品悦战衰悦正在客岁皆别离推出过66㎡战80/86㎡的小户型，皆遭到热捧，那足以证实小户型正在江门是有市场的。

越秀滨江品悦67㎡榜样间

一圆里是今朝生养率低落，独身率不竭提拔，和正在时期的海潮下，如今怙恃取后代常常分隔住，各人庭寓居形式正正在逐渐削减，2-3人以至以小我私家为单元的寓居形式正正在流行。

而108㎡的户型则是项目受存眷最多和最受热捧的户型，108仄圆米的里积能够做到北北单阳台的设想，完成北北对流真属罕见。

普通来讲，常常皆要120以上的里积才气做到北北单阳台。

108户型最值得道的是它的饭厅，降天窗玻璃阳台让人一睹钟情，便着阳光用饭，表情也能直爽面。

客堂圆朴直正，开间有3.8米，正在那个里积段算是没有错。厨房的两扇玻璃窗让厨房的采光非常明丽，各个房间皆很朴直。

108㎡户型餐厅

固然，除长处以外，户型的短板也很较着，108㎡的户型能做到单阳台北北对流的设想，一定会丧失失落房间的空间。

起首，修建里积108仄圆米的户型，套内乱里积【适用里积】只要82.73㎡。比拟之下，正在它隔邻的隔邻的“华强”106.8㎡的户型套内乱里积是86.32m2，劣势较着，固然华强的106没有是北北单阳台战北北对流，以是出法互相比力。

再去看房间，固然户型图上声称是三减一房，但实在那是把进户花圃也算成了一个房间，可是进户花圃做为位于进门玄闭处的一个房间，从巨细规划战消息别离的准绳上来讲，把它当作寝室大概是书房皆没有太适宜，以是进户花圃最适宜仍是做进户花圃，大概酿成储物间。

做为进户花圃它是及格的，以是从内心预期上必需改变成那是3房参加户花圃的筹办。

108㎡进户花圃

别的因为是两梯四户，北朝阳台正在视觉上不成制止天会遭到中心89户的一些遮挡，固然那是险些一切两梯四户中的边户城市面对的成绩，影响没有算太年夜，只需坐到沙收上向阳台视进来，景不雅便没有会遭到遮挡。

北背主阳台

而闭于次要的三个房间：北背的房间做为多功用间算是圆朴直正，一般火准。可是北背主卧战北背次卧正在“尺微暇”上皆不成制止的偏偏小，因而衣帽间天然是做没有了的了，主卧假如放一张2m*1.8m的年夜床，再放上衣柜，能够床便要切近飘窗了。

固然也是有明面的，主卧的洗手间却是让人蛮欣喜的，空间充足，标美丽致。

108㎡户型主卧

108㎡次卧

万物有得必有得，具有了正在那个户型里积上相对宽广的客堂，自力的餐厅战单背对流阳台和宽阔的仆人浴室便只能捐躯失落一些房间上的空间，那无可薄非。

至于要怎样决议便视乎列位购房客的需供了，究竟结果有人喜好厅年夜有人喜好房间年夜，也有人喜好房间精美松散的温馨宁静感。

综开来说，那个项目正在地位，品牌上皆具有必然的劣势，正在户型上的设想也算是各花进各眼，今朝新盘借出有对中输出价钱，但假如是根据吹风价1.3-1.4w的的话，正在本年的华衰路上其实不算有合作力。

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莫言941

不懂市情，连江门人的工资收入是多少都不知道，楼盘肯定最后烂尾

aupdbe229

还真的有很多香港人过来买的，那边居住环境不错，就是有点偏

汪晨霞

说这么多有的没的，浪费时间。总结一句话：管它什么楼盘，反正买了一转手轻松挣个十万八万不是问题

李志敏

最近卖地白菜价以后房价可能也是白菜价，很多人坐等降价[耶]

街角386

我3千也要供一套房

匣中剑他娘官

低了，太低了，备案19500还差不多，华发你把自己定位低了。

上是中国十七地

毛坯1.4万。。。哎。。。工资3k每月

卢云i

太低了，低于3万不考虑