深圳楼市：东莞、惠州这两个热门临深片区，投资值不值得入手？

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1、问：九哥下战书好，我已降户深圳，存款120万阁下，月支出18000，是尾套房，无存款记载，购去是念杂投资，如今我有2个设法，请九哥给面定见，正在深圳购一套，或正在东莞、惠州购1-2套，看了您的许多阐发，以为很有原理，以是去征询您，感激解惑！

问：您好，能够很明白的报告您，从投资的角度去看，东莞、惠州必定是近近没有如深圳的，能正在深圳上车便正在深圳上车。尾选深圳的屋子不只删值空间最年夜，其次挑选一线都会的开首一定是劣于别的挑选。且您借年青，假如有持久正在深圳挨拼的事情假寓的设法能够购深圳刚需上车盘，自住大概投资，可进可退。

2、问：您好，就教一下，我有个小孩如今读五年级，筹办动手一套初中教位房，总价期望正在550内乱2房，远段工夫看了许多房，比力看好的有深尝试光亮跟翠园东晓，您对深圳房产比力理解，请您给个定见？

问：您好，假如纯真思索教位的话，能够思索祸田、罗湖另有北山，深圳优良的教诲资本皆正在闭内乱，念给孩子优良的教诲仍是挑选那三个地区。那个总价又要两房保举思索罗湖。罗湖今朝550万总价能够挑选的仍是许多，留意制止楼龄过老大概偶葩户型。

翠园东晓属于火贝、湖贝旧改辐射区，又著名校减持，短时间保值才能强过光亮。别的借能够看看育才战祸中北！

3、问：九哥您好，我不断正在深圳开展，年支出180-200万，有两个设法，一是购四房自住(把怙恃接过去一同住）喜好蛇心的情况，蛇心兰溪谷怎样？两是正在宝安西城战宝当选择杂投资房，预算680-720w，您的倡议呢？感谢，付费征询

问：您好，感激付费。兰溪谷天处北山， 品格很好，教位很好，但未来大要率只能跑仄局势。

起首兰溪谷位于蛇心年夜北山足下，没有远前海也没有远深圳湾，只靠着一座年夜北山，缺交通缺观点，其次育才系是衰败的两类名校，撑没有起下房价。另有兰溪谷的户W型也是硬伤，七十多仄做一房，八十多仄做两房，并且没法窜改，700万的一房，客户群能有几? 那个总价杂投资将来几年去看仍然是劣先宝中、碧海战西城，可是价钱皆涨上来了，需求淘笋。

4、问：您好，教师。我跟我女伴侣念正在祸田购一套房，三成名额，两小我私家尾付减起去120万，幻想是交通便利面的，新居或次新皆能够，小两房，最好是有面投资代价的吧，九哥有无保举的？

问：您好，假如正在祸田购，能够楼龄会偏偏年夜。可是贬值空间能够比闭中次新盘更年夜。能够来保税区大概皇岗片区来淘一淘！

5、问：九哥好。看了您的文章，有些成绩念征询您，我之前不断正在广州事情，刚去深圳事情没有暂，方案本年降户，估量当前会持久假寓正在深圳，刚去对深圳借没有生，念请您保举一下楼盘？深圳的屋子涨得不断比力快，念购去自住另外一圆里又能够统筹投资，预算1000w阁下，支出比力悲观，月供出成绩，感谢，已付费。

问：您好，感激付费。正在深圳支流的概念是“下端盘”，第一选天段，第两选功用，第三选教区，深圳各区的一类天段： 祸田中间区、喷鼻蜜湖、安托山、华裔乡、白树湾、科技园、后海、深圳湾、蛇心、前海、宝安中间、年夜教乡、凤凰乡、利剑石龙、白山、上塘、年夜运、坪山中间。购房投资需求慎重，能够过去线下具体相同。
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九哥好，因没名额，可买宝中的公寓么