深圳楼市：投资买公寓，注定要给楼市交学费，为何

小雨1004

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1、问：九哥您好，我正在珑门有套商品房，佳华范畴一期开盘购了两套公寓皆是44仄的，存款有800万，月支出7万，念请您帮手保举几个楼盘，杂投资，别的我脚上那套公寓能否有持有代价？能不克不及持续持有？

问：您好，公寓它出有金融属性，税费又极下，道利剑了便是一个坑，出须要留着。按您的状况，假如有3成名额，能够思索华润润玺挨新。同时也能够思索深圳湾、后海、宝中大概喷鼻蜜湖等片区的两脚房。假如只要5成名额，能够思索后海、蛇心大概前海片区。也能够拆分红两套投资，一套正在北山，一套能够思索西部碧海大概西城沿天铁心四周的楼盘，详细楼盘看您是投资一套仍是两套，能够弥补一下再做保举，也能够间接过去线下相同。

2、问：您好，九哥教师，我们远期筹算动手一套房，看过罗湖的柏丽花圃，有一个小孩正正在上小教，屋子次要购去自住统筹投资，您以为柏丽花圃能够动手吗？

问：您好，柏丽花圃的屋子比力老旧，最年夜的长处便是带深中教位，别的的代价没有年夜。假如思索教位，能够购个小户型便好，投资的话没有是很合适，何况老旧塔楼具有必然的伤害性也没有合适自住，倡议正在黉舍周边租一个便好。

3、问：九哥好，不断正在存眷您，看了您的许多问问，我也有个成绩念征询一下您，念问一下祸田梅林片区后市潜力怎样？碧荔花圃能够购吗？

问：您好。梅林片区周边的乡中村太多，短少好的教位支持，正在祸田属于跟涨型，潜力很普通。

碧荔花圃属于老旧小区，今朝购房子最好思索动手次新盘，老旧小区除非有好的教位支持，否则当前转脚很艰难，倡议能够多存眷保税区带祸中北教位的楼盘，更有潜力代价。

4、问：您好，我6年前正在祸田港口购了个小公寓，不断怎样降，没有明白另有出有须要留？假如卖了购那里适宜？现有资金也未几，一同180万阁下，月供期望没有要超越1w，您以为这类前提借能够购那里呢？请教师辅导，感激！

问：您好，深圳只要好天段的公寓才有代价，好比深圳湾下层看海景的，您脚上那个公寓倡议尽早脱手，回笼资金，能够到保税区来淘一淘，好比带祸中北教位的一房。

5、问：您好！我们大家庭正在深圳待了十几年，不断出有本人的房，思索到当前能够持久寓居正在深圳，想一想动手一套，究竟结果深房不断正在涨，等过几年怕又购没有起，我现存款120万，月支出没有下，均匀15000阁下，以是期望月供没有要太下，今朝次要思索投资，过几年能够会住。请您帮手保举一下，如果能购个小两房天然更好，我以为龙岗开展也没有错，九哥那边有保举的吗？

问：您好，尾套，脚上资金没有是很充沛的状况，动手更需慎重，必然要选一个宁静的标的。能够思索正在罗湖上车，罗湖的屋子出租简单且房钱下，房钱能够抵泰半的月供。动手罗湖的两房需求用到一些金融常识，资金丰裕的状况倡议尾选罗湖，龙岗今朝除带教位的几个楼盘，其他的楼盘皆比力普通，投资代价没有年夜。
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fys24680

我发现好多所谓的“地产专业中介”，好像不说公寓不好就显示不出他是专业人士一样

945坏男人

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