疫情这半年，大湾区卖房哪家强？东莞逆势涨5%，其余都降了

马马虎虎770

据保利投瞅研讨院监测， 2020年上半年，年夜湾区多乡上半年供给偏偏松，同比处于背区间，惟独广州供给同比为正，删幅为10%，市场供给充沛。深圳供给欠缺较着，上半年供给同比降落超50%，佛肇惠珠供给同比降落约30%。

成交圆里，年夜湾区9乡商品室第成交里积2559万㎡，同比降落19%。此中，上半年深莞惠抢先动员规复，同比降幅最小，为12%；其他两个地区同比降幅超20%，广佛肇成交范围逐年降落。

图： 年夜湾区9乡半年度商品室第成友谊况（万㎡，%）

“最闪明的星”：东莞上半年同比涨幅最年夜

详细都会去看，年夜湾区9乡中东莞无疑是“最闪明的星”，供给持仄状况下，成交正在阅历顺市打击下同比上降5%；深圳、江门成交根本持仄，降幅小。

深圳上半年供给同比降幅超50%，果躲险保值需供涌进，成交根本持仄同期，求过于供态势下成交炽热。6月多项目减推，成交热度持续，环比上涨12%，同比持仄。上半年量价齐涨之下，当局调控请求开辟商没有得支与价中用度，多人抢房需公证摇号。强羁系、强限价下一两脚倒挂项目来化炽热，两脚市场逐步规复沉着。

东莞正在上半年供给持仄的情况下，成交表示喜人，正在年夜湾区寡都会中脱颖而出，同比增加5%，团体市场热度提拔较着，多项目开盘来化率超8成，6月新居均价小幅上涨3%。特别临深、临广、滨海等板块炽热，板块内乱多天块以下溢价、下单价成交，进一步推下市场预期。因为市场过热，7月初当局针对供需冲突、房价上涨成绩脱手调控，冲击捂盘惜卖举动，增强限价指点，预期后市趋于沉着。

惠州上半年以来库存为主，开辟商供给力度没有及客岁，两季度供给小飞腾动员上半年团体成交规复同期80%，规复动能强于深莞。

广佛成交势能没有及深莞

广州上半年供给提速，同比增加10%，利剑云、番禺、黄埔供给放量较着，成交势能没有及深莞，同比降幅约20%。市场存正在必然水平的“以价换量”，客户价钱敏感度下，对下价项目抗性年夜。利剑云、北沙跟着新项目进时价格梯队较着；黄埔5月以出处于人材新政及叠减新项目进市热度有所上降；删乡连续“以价换量”，6月扣头进一步减年夜。

佛山上半年市场供供受疫情及客户购置力两重影响，规复较缓，成交表示限购区好过非限购区。价钱团体持稳，北海微涨、禅乡微降，构成对冲。6月中心三区连续规复，年中节面各开辟商提早供货，端五节前热度较下；核心高超麋集减推较着，但来化较好。

别的，珠中江则半年节面表示疲强，同比降落34%，降幅扩展31个百分面。此中，珠海果港澳客取中省客流得严峻，需供下滑招致开辟商供货志愿不敷，成交严峻受挫，上半年同比降落42%。珠海今朝渠讲为王，渠讲客户占比下达70-80%，拆配特价房+尾付分期通例手腕撬动客户。部门项目经由过程中省看房团拓宽客源，采纳由渠讲商包销方法走货。

图： 年夜湾区9乡半年度商品室第成交状况（万㎡，%）

北皆记者 王素玲

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路人52014

东莞也会撑不住的。最后能撑住的只有广州和深圳的核心区，其他都是要套顶上的。还炒房，完全不把国家的提醒当回事，到时卖不掉血亏的时候，又有谁能帮的了。自度者方能渡人！

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最终发现自己只是一个笑话

意乱了真假意wk

惠州撑不住了？掉了那么多