珠海：粤港澳大湾区三极城市之一，楼市解读及置业建议

光荣与梦想483

​-01- 珠海都会开展


珠海战深圳正在40年前同时建立为变革开放的特区，珠海的都会里积是1711仄圆千米，比深圳里积小一面面，颠末40年，它的建成区总里积141仄圆千米，仅仅建成了8.2%，深圳建成区里积是46.2%。
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珠海如今的常住生齿是189万人，2018年珠海的GDP总量约2900亿，比拟深圳的24000亿，大要是深圳的八分之一，从它的开展速率去看，仍是近近落伍于深圳。



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; Q6 e) ~7 W) A6 l7 [5 i从本年2月份国度提出的粤港澳年夜湾区的开展计谋，珠海战澳门做为粤港澳年夜湾区的一极，国度定位仍是蛮下的。澳门定位为辐射葡语系经济体的国际化戚忙文娱中间，珠海启接了澳门的一部门功用，增进珠海的开展。

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-02- 珠海房产市场
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珠海的房天产市场，正在已往的30年，珠海的房天产市场正在粤港澳多个都会内里，开展的算比力快的。
$ |! q! V2 P. `" D( H. q# r# s好比接近拱北的有齐海景的房产，最贵的屋子价钱曾经打破了6万/仄了。主乡区喷鼻洲价钱根本上正在三四万/仄。西区的斗门、航空港那边的价钱比力自制，大要正在2万/仄。
+ S) l% [3 Z& i- }3 T珠海的横琴是国度2015年核准成立为自贸区，以是房价快速增加，室第价钱根本正在4万/仄到4万5/仄。远两年广受存眷的唐家湾片区、金湾片区，价钱增加的也比力快。
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-03- 年夜象概念


2 O1 m- e9 I! x* _" \3 b& M! q7 ^结论一
珠海那些年生齿增加速率比力迟缓，房产贩卖速率比力快，以是形成了比力年夜的空置，特别是西区战横琴自贸区。
0 \. @( ~) ~4 `9 w( }; g结论两
港珠澳年夜桥出无为珠海带去太多的喷鼻港人的置业，以是那个观点有一些被透收了。
0 t8 [# m9 r  O. M. x/ q& r7 m, V结论三
! p/ V  c) G( R1 ~! L珠海的房价正在粤港澳年夜湾区那么多都会里边，它并非一个价钱低高地，以是正在将来假如珠海开展的速率不敷快的话，它的增加的潜力仍是比力迟缓的。
+ t" X1 @3 V& G( H0 s* d/ K结论四
正在建中的深中通讲战计划中的深珠通讲，将来能够会影响珠海的一部门片区，好比道唐家湾，它的一些内涵地域带去利好。
. N+ @4 k* [6 |# z7 j我们的置业倡议是，假如念正在珠海念投资购房，中短时间支益该当没有会太下，生怕要存眷到八年、十年当前的持久投资了。珠海做为粤港澳年夜湾区的三极之一，它的死态情况没有错，糊口配套、戚忙情况、养老情况皆没有错，以是各人仍是能够连续存眷的。
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喜欢吃芒果干俺

大象看得比较清楚，结论基本成立。珠海房真心租不起价，空置忒多，尤其是两翼+横琴，人太多了，好企业太少了。

卬起頭丶嶶笑

珠海看横琴吧

芊芊551

不吹不破

随心所欲480

哦

喜欢头像那女纸

中山珠海应该合拼！！！

无将大车

三乡什么时候划珠海了？