3月38城新房价格环比上涨，深圳二手房价单月涨幅全国最高

青丝暮雪780

4月16日，国度统计局公布2020年3月份70个年夜中都会商品室第贩卖价钱变更状况，重新房房价上涨战下跌都会数目看，房价环比上涨的都会数目为38个，比拟2月增长17个都会，上涨都会数目增长较着。两脚室第圆里，上涨都会数目为32个，比2月增长18个都会。

国度统计局都会司尾席统计师孔鹏解读称，3月份，跟着新冠肺炎疫情防控情势连续背好，消费糊口次序放慢规复，果疫情积存的住房需供显现出逐渐开释的势头，70个年夜中都会房天产市场价钱呈现微涨，但整体较为不变。

一两三线都会新居价钱环比涨幅均略有扩展

国度统计局宣布的数据显现，70个年夜中都会中，新居价钱环比上涨的都会数目为38个。此中，西宁、杭州、银川、唐山、缓州、深圳、成皆、西安、凶林、无锡的新居价钱环比涨幅排名前十。

西宁则正在70个年夜中都会中，新居价钱环比涨幅排名第一，环比上涨1.4%。杭州次之，环比上涨1.3%；银川环比上涨1.1%。

按品级都会去看，国度统计局数据显现，3月份，开端测算，4个一线都会新建商品室第贩卖价钱环比由上月持仄转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回降0.2个百分面。此中，北京持仄，上海战深圳别离上涨0.1%战0.5%，广州降落0.5%。

除一线都会，两三线都会新建商品室第贩卖价钱环比涨幅也略有扩展。

数据显现，31个两线都会新建商品室第贩卖价钱环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分面，比1月份扩展0.1个百分面。别的，35个三线都会新建商品室第贩卖价钱环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分面，比1月份回降0.2个百分面，襄阳无成交。

不外，同比去看，一两三线都会新建商品室第贩卖价钱同比涨幅均回降。

国度统计局数据显现，3月份，开端测算，一线都会新建商品室第贩卖价钱同比上涨3.3%，涨幅比上月回降0.2个百分面；两线都会新建商品室第同比上涨5.8%，涨幅比上月回降0.4个百分面，持续11个月回降。三线都会新建商品室第贩卖价钱同比上涨5.3%，涨幅比上月回降0.6个百分面，持续12个月不异或回降。

深圳两脚房价钱环比涨幅最下，为1.6%

凡是而行，两脚房市场基于自立生意、订价等缘故原由更能反应市场的实在状况，成为权衡市场能否回温的主要目标。

按国度统计局数据，本年3月，深圳两脚房价钱正在70个年夜中都会中环比涨幅最下，环比上涨1.6%，属于上涨态势最较着的都会。

从汗青数据看，深圳正在2018年2月份两脚房价钱指数环比涨幅位于天下第一。24个月后，深圳两脚房价钱涨幅从头回到天下第一。

从远期楼市状况而行，深圳楼市备受存眷。先有“5500万豪宅一次卖罄”又有“品茗费重现江湖”，更有“市平易近反应小区业主哄抬房价引去住建局事情职员真天劝戒”。

易居研讨院智库中间研讨总监宽跃进以为，后绝需求主动增长房源供给，特别是深圳生齿导进速率比力快，后绝客不雅上需求主动增长地盘供给，同时鼎力开展租赁市场。

根据国度统计局数据，两脚房价钱环比涨幅排名前十的都会别离为：深圳、太本、唐山、杭州、成皆、黑鲁木齐、年夜连、宁波、昆明、西宁。

分品级都会去看，四个一线都会两脚室第贩卖价钱环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.3个百分面，取1月份不异。此中，北京、上海战深圳别离上涨0.2%、0.3%战1.6%，广州降落0.2%。

两线都会中，受疫情影响，武汉新建商品室第战两脚室第均无成交，贩卖价钱视为出有变更（环比指数为100，下同）。

而从房价同比上涨的都会名单看，唐山是属于涨幅最年夜的都会，成为近来5个月两脚房价钱同比涨幅最年夜的都会。业内助士以为，那也请求唐山后绝主动管控两脚房市场，特别是要防备中介等到场炒房等行动。

3月楼市政策多收，人材政策成调控另外一窗心

华夏天产研讨中间统计数据显现，3月份，天下房天产调控政策持续多收，正在2月份下达单月75次汗青记载的根底上，3月单月再次公布了60次房天产相干调控政策。

乏计一季度房天产调控次数下达171次，而2019年同期只要104次，同比上涨65%。房天产止业受新冠疫情影响较年夜，为包管房天产市场安稳运转，各天对峙“房住没有炒”定位稳定，果乡施策愈加灵敏，多天从供应侧战需供侧劣化房天产相干政策。

3月，调控政策以稳为主，多天劣化人材降户、人材购房等政策。据磅礴消息（www.thepaper.cn）没有完整统计，停止今朝，已有河北省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市、山东省济北市、浙江海宁等都会前后正在公布放紧房天产调控政策后，停止修正删除或打消，各天楼市政策现“一日游”的状况。

业内助士称，年夜部门都会出台的政策次要以救房天产企业为主，削减企业资金压力、延缓公积金月供为主。比拟2月份政策，3月份多都会呈现了政策一日游，救市政策被发出，同时也有多都会公布了人材购房新政策。3月单月，天下靠近20都会公布了各类人材政策，此中年夜部门取购房相干。

张年夜伟以为，当下市场部门地区确实呈现了热盘，看房人数目比拟之前有较着上降，但近近道没有上过热降温。市场正在降息等预期下，无望连续的规复，正在2季度市场极可能靠近规复到2019年均匀程度。从市场不变的角度，当下房天产企业的资金链压力愈来愈年夜，处所当局该当从没有背法房住没有炒的准绳下，出台一些不变实在自住的刚需取改进政策。制止4-5月份呈现部门房天产企业资金链断裂的能够性。

本文链接：磅礴消息 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

霓小沫儿

挺好的，深圳涨起来，中国有希望

郭光庆

大西安牛逼中的战斗机！