深圳楼市：房价的未来终于明朗！5分钟看懂房子能不能买

温室小书生室d

往期问问支录正在 “年夜东道房”微疑公家号，存眷看更多答复。

详细购房成绩请公疑发问

1、会员发问：年夜东教师您好！深圳那波涨幅曾经太下了，我如今脚上只要50万，出著名额；今朝的预算可购深圳闭中20仄的小公寓，大概来购年夜亚湾的房。很纠结没有明白该怎样挑选，请指教！多开。

问：您好，如今的房天产市场，不管是都会之间仍是地区之间，皆有很年夜的分化了；没有再是2015年的那一波的普涨止情，以是不克不及治购，不然便要当接盘侠了；另有故乡的屋子投资的话也没有要购了。将来的屋子比人借多，年夜亚湾那些年忽悠了一批又一批的深圳人；挨着深圳扩容的灯号；当您实正住到年夜亚湾的时分，您会发明正在两个都会之间往返穿越，底子受没有了。正在路上花的那些工夫，借没有如多提拔本人，增长本人的赢利才能。您今朝脚上资金未几，而且深圳的那波涨幅也完毕了；715的政策便是以工夫换空间，给了刚需3~5年的上车时机；那2-3年勤奋赢利，夺取三年内涵深圳购套室第上车，但必然要牢记：不克不及购公寓。

2、会员发问：教师您好，我方案购一套初中教位房，600万阁下，是选深尝试光亮好？仍是翠园东晓？大概有其他的挑选吗，感谢！

问：会员您好！深圳优良的教诲资本皆正在闭内乱，假如是纯真的黉舍必定购北山战祸田、罗湖。给孩子更好的教诲战圈层，只管仍是正在市内乱（究竟结果同窗圈皆差别）。

罗湖今朝600万的总价可挑选里借比力广，15年以内的楼龄、塔楼，制止楼龄过老大概偶葩户型。

翠园东晓属于笋岗、火贝、湖贝旧改辐射区。著名校减持，短时间内乱保值才能没有错。

3、会员发问：年夜东您好！我们脚上曾经有两套房了；新政前上车了后海的海地步一期，87仄的3房，价钱远1200万，能否会有风险？请您帮手阐发阐发，感谢！

问：会员您好！海地步没有属于深圳湾，但又正在挨着深圳湾的招牌；自住借能够，但投资的话，今朝出有看到明白的购进来由。许多人以为一起之隔，价钱相好不该该那末年夜；实在这类“以为”自己，便是对市场出有充实的了解。

思索自住，单价1200万之内，如今去看没有算贵。可是假如能略微增长面预算，深圳湾是个更好的挑选。

4、会员发问：您好东哥，我看了您的许多阐发，以为很专业！能不克不及帮我阐发一下，今朝我小孩正在蛇心念书，觉得住的2房有面小；以是念卖了沙井万科翡丽郡，置换荔海秋乡的单拼房，叨教荔海秋乡那个盘前期的潜力怎样？我已付费征询！感谢

问：会员您好，感激付费征询！万科翡丽郡如今卖失落便比力惋惜了。假如您的月供才能没有错，我的倡议是减按后再动手一套蛇心。固然荔海秋乡的单拼自住很舒适，单价也自制；可是从投资的角度看，涨幅必然跑不外同片区的单本证。

除荔海秋乡，也能够多存眷下鼎太风华、雷圳碧榕湾、北荔苑、诺德沐日、北荔苑、汉京山等等，记得必然要淘笋购进！

5、会员发问：东哥念问下，为何那么多人乌龙中呢？似乎龙中也是跟惠州一样，恨不克不及乌到躲而近之……龙中的次新实的不克不及购吗？

问：龙中那个处所，实的是很奇异；配套齐备、界里洁净、寓居温馨度下、年夜部门是次新刚需3房、价钱借很自制。正在龙中住暂了的人皆爱逝世了那个处所。

龙中满是长处，只要一个缺陷便是没有怎样涨。 为啥没有年夜涨？一是供给量年夜、两是间隔郊区太近了，本身财产单薄；三是同量化的产物太多；四是东部无大要念。

那末龙中能购吗？我以为能够，投资泡沫会袒护许多的本相；包罗屋子的实在代价。但泡沫集尽以后，屋子会回回寓居的素质。而龙中便是用去住的，中减黉舍的减持。

往期问问支录正在 “年夜东道房”微疑公家号，存眷看更多答复。

详细购房成绩请公疑发问

本文链接：年夜东道房 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

法克鱿吧吧sw

龙中是哪里？

咑啲呿迗嘡迗qc

大家都不买 房价肯定会降啊 目前的房价买房不如租房！

wzyu638116

我有深圳买房名额 如果不买是不是浪费了名额[呲牙]

小小的鼻祖

没有名额，想买套大运的公寓，不知道有什么好建议

绚丽源自寂寞悍

一个国家房子大涨大跌都不可怕！可怕的是人追求的信仰变成高

梦屿千寻396

房子是没人看的准的

NYB冬冬

老师你好 光明金地峰境可以入手吗