深圳楼市：龙岗、坪山的低价只是假象，投资需谨慎，小心被套路

素舒

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1、问：年夜江教师您好，叨教置换北山教区房减自住，年夜两房大概小三房皆能够，脚上有300万阁下，叨教能够挑选哪些片区？

问：您好，北山四年夜教诲团体，北两中，北中，北山尝试，育才，今朝那个尾付可以得上的有北两中教府黉舍，北中文华，北中年夜冲，北山尝试麒麟中教，北山尝试北海中教，育才两中，育才三中，育才太子湾。文华战年夜冲可选的皆是老破小，而且年夜冲炒做严峻，老破小能够没有思索，北山尝试麒麟中教固然黉舍气力很强，但片区老旧，假如更垂青教位。北海中教能够重面思索，前海观点+教位，那波涨幅固然有面下，而且本年北海中教成就普通，能够会横盘一段工夫，但持久看好！育才两中战育才三中近年不断正在走下坡路，但末回是老牌名校，而且蛇心宜居，能够思索。

2、问：您好年夜江教师！我正在公明六号天铁心有套小产权房大要代价80w阁下，今朝脚上有40w，但小产权又没有念卖。能够我脚上的现钱又购没有了深圳的，以是有面念来惠阳年夜亚湾临深片区看看，另有惠当局天虹四周我伴侣道借没有错！由于那借能出租！我战我老公今朝正在布凶开剃头店！有三个孩子正在读公坐黉舍！社保己谦五了！教师给面倡议！感激~

问：倡议您购惠州年夜亚湾的伴侣是跟您有恩吧，睹没有得您好，念把您往水坑里推。惠阳年夜亚湾实的懂吗？像个鬼乡一样，屋子建的密密层层，住的人却少之又少，皆是一帮去自天下各天的投资客，严厉来讲叫谋利客，当地底子出有能支持得起房价的财产战购置力，购出来便被套，皆是挨着深圳扩容的观点正在炒，假如实扩出去了，借实有能够解套以至赚一面，但大要率没有会扩容，这类投资跟打赌有甚么区分！再道回您的状况，小产权借出有获得国度承认，也出有金融属性，持续持故意义没有年夜，没有如卖失落，置换一个300多W总价白本商品房，您小孩上教也很便利，何乐而没有为呢？

3、问：年夜江教师您好。我把我正在布凶的屋子曾经卖了，得手了130万阁下，我正在龙岗有一套自住，另有一套是客岁刚购进的教位房，如今便念特长上的130万去做个投资，我们家z那么多年不断皆是住正在龙岗，别的处所又没有生，看了下也只要龙岗战坪山购的起，教师您的定见怎样？感激！

问：做为杂投资思索，龙岗坪山我不断皆没有倡议。

给您几个定见：妥当型，购置罗湖带勤学位的一房，好比螺岭教位大概深小教位。暴击型，能够存眷碧海片区，需求淘一淘。少线型，能够存眷沙井战光亮沿天铁线四周的斗室子。

4、问：教师您好，我是刚需深圳尾套房，有深圳户心，近来正在祸田看房，看上了碧海白树园的两房，关于那个小区教师有甚么观点吗？
问：您好，碧海白树园 ，共8栋楼，松邻车公庙，北背看海战白树林死态公园，03年制作，容积率下，以100-160仄晨北看海年夜户型为主，弧形年夜阳台，人车分流，车位充沛，接近祸枯路，实践乐音没有年夜。 03年的房龄正在祸田已算次新，合适改进家庭，间隔天铁9号线下沙站400米，四周贸易配套完美，下沙小教一墙之隔，间隔上沙中教800米。四周京基、中洲、绿景、金天四年夜开展商签约旧改，最接近的京基旧改根本完成，中洲巨无霸旧改，正正在停止。
但小区四周有许多农人房，已被划进旧改地区，短工夫没有会改动，但跟着四周年夜情况的改动，天段代价会被重估。

缺陷：教位普通，自住能够。

5、问：您好年夜江教师，我先道一下我的状况：出有购房名额了，本年筹办要孩子，正在看小产权战公寓。小产权觉得压力仍是挺年夜的。叨教教师保举购公寓吗？仍是等两年后再购商品房？润科华府那个盘怎样？感激教师复兴。

问：您好，小产权，公寓皆没有要治购，润科华府那个盘，唯一能蹭的热门便是西部战天铁12号线，地位配套战情况皆一行易尽，调控前皆欠好卖，更没有要道调控后，况且仍是润科有公寓。致广阔由于新政拾了资历的人们，枢纽时辰更磨练定力，万万没有要治了分微暇，瞎购一气鼓鼓。

深圳打开年夜门后，一年夜堆假装成时机的坑正等着各人跳。 深圳会有横盘期等各人上车，宁肯没有购，也没有要购错，那是我给各人的忠言。我们会员群的会员有任何的成绩，城市具体解问。

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可怜的冯三厣

为什么看不上龙岗坪山呢？

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