深圳房产：东莞、惠州已被掏空，而深圳依旧坚挺

狂人阿飙湛

我是报哥，您购房路上的指明灯，报哥是真战派，道的好听，没有如做得其实。

以下粗选问问内乱容去自 “支租的报哥”微疑公家号。

1、问：报哥您好，我来看了西丽的京基御景峯，对小区战户型皆比力合意，但仿佛黉舍比力普通，没有知报哥能否理解？有甚么比力好的倡议吗？需供自住统筹教位。刚需。感谢。

问：您好，自住尚可，教区普通，西丽的下端盘两脚市场有限，总价有天花板，那个价位实在没有如选宝中以至白山。

2、问：报哥您好，我念正在深圳置业。可是由于资金不敷最多只能购250W总价的屋子，本人收拾整顿了两个计划：1、念购东莞靠深圳的地位等候兼并深圳贬值。2、购北油A或B区专拆迁。报哥以为哪一个计划适宜？大概有其他倡议吗？

问：您好。总价250w正在深圳有些处所皆能购到小两房了，为啥要来购“三十年皆纷歧定”能等去的室第拆迁呢？抛却专拆迁。东莞那一波也呈现限购政策，估量接下去又会迎去2-3年的盘整，老诚恳真购深圳的次新盘，是您最肯定的顺袭时机。

3、问：报哥您好，我是尾房尾贷，叨教总价500w阁下，下梅林片区楼梯房怎样？适没有合适脱手？报哥有更好的倡议吗？

问：梅林一村隔邻正在建一个婢女黉舍，据传是白岭-祸中-明德其一，您必然要购的话，能够正在那周边购，有新建黉舍的利好，尽量挑选电梯房。

4、问：报哥您好，我来岁结业，曾经签约了深圳的事情，估计来岁下半年降户深圳。 今朝家里备有资金200万，两线都会有一套斗室子假如卖了能回笼80万。有过存款记载，原来筹算结业后购一套自住房，报哥以为我如今要没有要用家人的名额先上车投资一套屋子呢？

问：您好，我大要算了一下，年夜教结业该当是尾套尾贷，尾付能凑到280万，能够购到900万的屋子。 假如用家人名额，最低五成，200万尾付只能购400万，假如七成只能购300万。 我倡议耐烦等候，等来岁灰尘降定后当真选套800万的好屋子，比如今自觉购一套400万的代价年夜的多。

5、问：教师您好啊，叨教东莞黄江公常路，把戏年山河，天铁心，战寮步紧山湖鸿沟，万科紧湖传偶，天铁心3km，皆是两居，价钱好未几，将来区位战开展哪一个更好些呢？等待教师您的倡议。

问：您好，假如是我便选紧湖传偶，一个是借力深圳，一个是举东莞之力挨制，借力使力没有吃力，将来紧山湖会挨形成下科技中心地区，以我对东莞的理解，我更看好后者。

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