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问问内乱容粗选至 “深圳十三房”微疑公家号, 请存眷公家号停止发问
问：米教师您好，招商前海湾战深业中乡，两个盘皆值得选吗，两者比力呢？觉得周边情况是两个极度，一个是老豪宅区，四周有面旧了；一个是周边太新了，缺少人气鼓鼓，很担忧前海远景终极没有如深圳湾。没有明白云云思绪对可，感谢！
问：那两个盘，一个购当下，一个购将来。 购当下会宁静但缺少设想力，购将来有风险但能够获得更年夜支益。 出有尽对的对错，只要风险偏偏好取小我私家决议。
问：龙岗安然里黉舍四周小区，浑林小教四周小区，麓园小区，浑林径小教四周小区从教位，自住，统筹投资角度看，怎样排序？保举几个比例有劣势的小区。感谢！
问：安然里正在回龙展，教位没有如浑林，可是屋子遍及皆比浑林新。浑林径小教近正在五联，将来十年皆出有天铁的天女，麓园今朝能够蹭深中，未来纷歧定。 投资自住浑林≈安然里>麓园>浑林径
问：十三教师您好，叨教龙岗龙春风临四时的小两房另有上涨空间吗？是等16号线开通正在脱手仍是如今脱手来置换更有代价的标的
问：短时间内乱出有空间，的确要比及天铁16号线通车才会有变革，楼梯房总回是要置换失落的，分离您的家庭战名额状况去全盘思索吧，需求的话，我们线下约个工夫帮您计划一下。 如今那个两房正在豪宅线之内，挺好脱手的。
问：十三巨匠，天津武浑的屋子能否值得购置？
问：天津该当会随着北京的止情、武浑做为郊区也会随着市六区的止情，比力缓吧。 假如武浑的价钱那两年借出有翻倍，或许存正在补涨的时机，但假如也涨过一波了，估量借要再等些年才会有消息。 如今的工夫节面，合适投资下一波的发涨都会、密缺的天段战物业。
问：叨教教师，北三的年夜厂包罗潮利剑新乡战夏垫，有财产导进么，多少年后他的次要本能机能是通州的睡乡？仍是启接北京溢生产业的产乡交融形式？
问：年夜厂的财产导进能够疏忽没有计，各类财产观点皆是忽悠卖屋子的。 年夜厂，喷鼻河战燕郊一样，皆是睡乡形式。 年夜喷鼻房价可否暴击，特别要看通州运河商务区的财产导进能否胜利。
问：十三教师，我们该当购半月山35仄米仍是来龙岗，光亮新盘？预算150万，月借款15000元
问：半月山是个甚么鬼？前海的万豪月半山吧。 先明白需供再肯定标的目的战片区，便算总预算只要300万，前海，龙岗战光亮也是完整差别的投资逻辑。
问：十三教师，我正在深圳龙华，坂田各有一套屋子，如今念给孩子挑选郊区好一面的教位，念购教位房，是该挑选总价低，小里积的屋子，然后当前租屋子住，仍是间接一步到位，购小三房住！天段您会保举正在那里？北山祸田的总价觉得太下了，挑选罗湖能否更适宜？
问：有才能固然是置换一套教区小三房自住，为何要本人三套房出租再来租房住呢? 教区小三房很贵很易选，触及到预算、黉舍、区位、楼盘、事情天等各要素的综开评价，随心道个天段出故意义，等您肯定置换时再联络我。
问：您好，十三房，深圳户心，深圳无房，现估计尾付350-400，正在深圳购一套。广州有几套，有多套存款记载，但存款皆已结浑。您的倡议是购那里？以投资为主。几年后才会思索自住。
问：感激付费征询。 尾套非尾贷五成尾付，总预算700-800万，那个资金量，杂投资仍是一起背西。 前海宝中皆是劣选，但宝中以年夜户型为主，前海价位已下，那个总价购三房略嫌左支右绌，需求精密化选筹。
问：十三教师，400万高低，罗湖上班自住，坂田疑义嘉御山，上品俗园的两房，14号线石芽岭尚峰三房战宝荷天铁站仁恒4房，那几个挑选哪一个后绝贬值更劣些?感谢。
问：很浏览您看房的目光，我也会做相似的比照 1、两环+10号线+地区名校+两房，接近华为； 2、两环半+14号线+三房，启接祸田中溢； 3、三环+14号线+四房，祸田战年夜运的比选地区； 那三个挑选各有偏重，我以为皆是能够跑赢年夜市的挑选，但将来涨幅我以为相好没有会太年夜，分离您本身的需供去挑选吧。
问：巨匠好，脚上有35w现金，念正在深圳购总价正在100w阁下的室第先上车，今朝看了两套屋子借没有错，1.罗湖百仕达片区的华达园公寓28㎡（110w）。2.龙岗单龙片区的东圆瑞景苑32㎡（100w）。念就教下，购哪一个会更好呢？
问：华达园也是出名上车盘了，好购好卖，可是老迈楼的潜力也有限，那个盘的涨幅不断是强于罗湖年夜市的，要否则也没有会不断那么自制了。 那两个内里，小我私家偏向于东圆瑞景苑。 但深圳金融灵敏，您没有思索一下购个更年夜一面的屋子么，月供能支持五千块，就能够购了总价150w的了，帮您做面低尾付，把尾贷资历再用足一面吧。
问：就教十三教师，300万之内的预算，正在龙岗念购个2房投资，看了龙乡广场四周的东圆明珠乡，万象天成，总觉得有面近; 年夜运片区的龙乡华府战翡翠明珠花圃您以为贬值潜力怎样？明珠花圃仿佛能够购三房了吧
问：阔别万象天成战东圆明珠乡那两个楼盘，地位没有好产物好。 300万购两房，年夜运战龙中皆能够任君采撷了，三房皆可以着了，怎样看得皆是那些正瓜裂枣。
问：龙华天铁站，老乡区，龙华立异尝试黉舍的教区房能够购吗？小孩念书用，假如是长幼区，便等旧改，如果当前黉舍没有错，那即使是长幼区，也好脱手，如今念动手一套，有甚么好倡议？
问：龙华老乡区出有甚么勤学校，您提的那个也没有是，不克不及当作教位房去购，老屋子没法吸收优良死源，趋好的能够性没有年夜，四周上班的话，能够看看不雅澜鹭湖片区。 至于旧改，为什么总有人固执于旧改，人的境遇，愿望，设法皆是会变革的，而旧改阵线有多少会近近超越我们的设想的。购房子没有要念着能天荒天老，大概走着走着便要各自海角了。
楼市必定只要20%的人能赢利，而我们能够成为那20%，挑选年夜于勤奋！将来10年仍然能够靠购房躺着赢利。
许多人给我留行发问，抱愧由于精神有限，没法一对一指点。
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发表于 2020-9-6 13:34:49
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