深圳房产：买对一套房，胜过十年忙

Jean893

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1、会员发问：念问下东哥，如今一般的顶楼借能不克不及购？会没有会两脚欠好卖了？

问：会员您好！准绳上来说，我们是需求躲避顶楼战底楼的。要末暴晒漏火、要末暗淡湿润。

可是投资上来说，顶楼战底楼又有合价的话，能够思索动手。合适少持定按（把屋子当年夜额存单，没有卖，隔几年印钱出去）的挨法。别的，教区房也没有在意楼层战晨背。以是，假如您是要寻求置换、畅通性好的、本人拿去住的，没有倡议来购顶楼战底楼。



2、会员发问：年夜东教师，深圳坪天传闻低碳环保，价钱挺诱人，如今能够购吗？

问：会员您好！坪天真为龙岗最没有低碳环保的地区，白花岭燃烧厂毒气鼓鼓旋绕；大批开辟商的进进，只是由于深圳的地盘资本密缺，只能上那个犄角旮旯拿天。今朝有上降的趋向，假如是中持久的杂投资能够思索购。更多详情参考会员内乱部门享！



3、会员发问：年夜东哥您好，我战师长教师正在祸田岗厦北上班，今朝家庭年支出100万。深圳楼市本年年夜涨形式十分焦急，固然715安静冷静僻静了下去，但仍是念赶快购房上车，当前再思索换房或购第两套去改进。今朝脚上有150万的尾期款，期望购个斗室子离单元远面，当前好转脚大概出租。我看了正在预算内乱的蓝天绿皆故里（离义士陵寝、浑实寺远四周新疆人多）、北光佳捷年夜厦（离病院远）、艺歉花圃（楼梯房），那几个盘我以为各有益弊，拿没有定主张，念问问年夜东哥您的定见？感激！

问：会员您好！您选的那几个盘没有是独栋便是商住混淆楼、要末是楼梯房。

郊区300-400万的屋子可谓白海厮杀，您们那年进百万的便没有要来凑热烈了。能够把您们的征疑收给我看看可否做一些没有上征疑的xyd去进步预算。



4、会员发问：年夜东，利剑石洲片区的侨乡豪园那个盘，今朝的时价能否能够动手？约9万多了！我是付费会员！感谢。

问：付费会员您好！

9万多听起去没有下，但自己也便值那个价。楼龄偏偏老，小区户型也皆出有明面，周边被农人房环绕。长处是低总价，没有到700万能够购到70几仄的2房；糊口配套战交通皆十分的便当，算是中规中矩的刚需盘。最年夜的利好战期望便是利剑石洲的旧改了；但即便旧改胜利，假如教位出有变革，也没有会对价钱有太年夜的提拔。



5、会员发问：年夜东教师您好！我有一套紧岗的屋子方才卖失落，好易卖啊。筹办动手一套富通乡四期的78.8仄的2房，带年夜进户的能够改3房；主卧出阳台，680万，减上税费靠近9万多一仄，每月的月供2.5万阁下。我如今很焦炙，皆道碧海曾经是到顶了，前面几年大要率是横盘期，月供的压力也很年夜。碧海700万以下念购个3房也好易啊！叨教年夜东教师那个盘值得购吗？我已付征询.费，感谢！

问：付费会员您好！

您大要率是刚需置换吧？要否则没有会购到紧岗来，也没有会念到换到富通乡去。

起首，自住的话横盘也要购，安居了才好乐业。由于途径依靠、由于惯性使然，我们许多人是离没有开那个都会的。以是不管有多贵，对本人狠面，只需够得着，咬松牙先上车。

第两，富通乡正在碧海。便比如桂芳园正在布凶、桃源村正在北山、桃源居正在固戍、中海康乡正在龙岗；刚需会萃超等年夜盘，总以为没有是那末的有回属感，总让人念遁离。并非很合适改进，特别是这类客堂没有出阳台，便会住的很憋伸，我没有太明白您们的详细状况，倡议把您的具体状况收给我看看，才气给出最合适您们的倡议计划。

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赞同，我就九年前八十万买的统建楼，二百平，当时家里开销大，就没买商品房，不想贷款，去年卖出去赚了三百万，其间我住了六年，放租了两年，有升值有租金收，而我身边有些朋友，开店做生意，又忙押力又大，有的还亏本。

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