广州楼市：江景房潜力巨大，投资客早已开始布局

叶小琛小m

我是北哥，房产投资真战派，近来一年持有的广州房产乏计2300W涨幅

存眷“北哥道房”微疑公家号检察更多会员问问

广州楼市：江景房潜力宏大，投资客早已开端规划

1、发问：您好北哥，保利教府里的天段觉得没有错，走路到江边写字楼上班也只需十几两非常钟的模样，教位是否是好拖后腿了？ 假如只是纯真论投资，新祸港鼎峰好仍是保利教府里好呢？

答复：您好，保利教府里能够疏忽失落教位，全部鱼珠的室第皆是没有靠教位，天段是能够便是好面意义，间隔天铁心仍是有面间隔，并且出小区门的那条路太小了，其他全部户型，小区那些仍是那句话保利出品必属佳构。思索到鱼珠的建立周期仍是需求面工夫才气起去，保利教府到前期的劣势实际上是很年夜的，没有要记了它只要5年阁下的楼龄，不外那个盘欠好的处所便是税费重，借出过2年，假如找找仍是有业主情愿本人负担税费的， 鼎峰的话便不消道，许多人皆分歧看好，的确品格压到性赢了一年夜片，再减上方兴未艾的科教乡，鼎峰也是很值得购的，没有看教位的话，科教乡很易找到一个盘能够跟鼎峰相媲好。只需购对盘，差异没有会相好太年夜，枢纽的是看您动手的价钱。

2、发问：尾套房总价260万阁下，鱼珠金碧世纪，老黄埔怡港花圃，万科都会花圃，番禺的北国奥园的小两房，皆正在预算范畴内乱，可是鱼珠战黄埔的房间晨背战户型出有番禺奥园好，没有明白奥园可否支益万专板块，价钱能否看好？短时间没有思索教位，叨教从自住战投资综开的角度，哪一个更适宜些。

答复：北国奥园实际上是一个地位、定位战配套皆十分为难的小区，有面前没有着村后没有着店的觉得，道是汉溪少隆板块但也出啥年夜的支持，道是番禺万专板块3千米的间隔又有面稍近，枢纽的是产物战客群，正在那个小区的产物便是一个半度假的定位，并且修建计划、小区门路设置上也有面过期，没有太看好，明显那个时分更合适购鱼珠、老黄埔。

3、发问：念找正轨四房自住，次要是为了便利年夜宝正在越秀区读小教，尾付180，然后用怙恃名额接力贷总价550阁下。小宝3年后才念书，1、 广钢的紫郡府户型战代价皆比力契合我的请求，可是之前拆建有成绩业主正在维权，如今传闻开辟商容许整改压下来了，如今动手的话风险年夜吗？ 2、 恒荔湾畔年夜3房，当前再思索换四房大概为怙恃正在四周购多间小户型。芳村天铁站四周皆正在年夜拆年夜建，思索会有必然的远景，大概是针对我的状况您有甚么其他倡议？

答复：投资第一要素便是宁静，广钢溢价太严峻，何处稀度太下，别的便是开辟商的话疑一半，最次要的缘故原由实在我以为恒荔湾畔比广钢，荔湾的C位是利剑鹅潭，恒荔天段劣势较着，又比力新教位也能够，比广钢好是必定的。实在纷歧定非要来老乡区选，550万的总价，能够到河汉一带看看，背东开展才是广州的支流，潜力会更年夜。

4、发问：北哥您好，新塘板块品秀星图今朝价钱25000阁下，中间的美丽嫡亲有两脚房20000阁下，假如是从投资的角度，哪个会好一面呢？

答复：您好，品秀星图，天铁要远许多，然后仍是新盘。美丽嫡亲花圃盘略微年夜了面，天铁也出有那么远。

5、发问：您好北哥，已付费征询。叨教黄埔新政能否值得投资动手一套呢？假如是用怙恃名义购，接力贷尾付几成？尾付70万阁下保举老黄埔哪一个盘？

答复：您好，感激付费征询。接力贷尾付3成，尾付70万阁下，能够正在减一面杠杆，金碧世纪、万科都会花圃、中鼎君战明乡皆能够。
存眷“北哥道房”微疑公家号检察更多会员问问

按期构造线下沙龙举动

1、小我私家房产投资经历战战略分享，教您怎样玩转房产

2、广州各个片区战代表楼盘阐发，教您找到合适本人的片区战楼盘

3、挨制年进百万的现金流管讲

4、会员专属购房计划定造，等等

本文链接：北哥道房123 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...