广州楼市：投资攻略看完再决定，不用担心入坑

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广州楼市：投资攻略看完再决议，不消担忧进坑

我是年夜东道房，资深房产投资真战派。您相知恨晚的购房导师，只道最适用的操纵战倡议。

1、会员发问：东哥您好！尾套房置业，念正在事情所在海珠西四周动手一套三室两卫户型的电梯房，自住+投资，期望地点小区是乡区里的容积率相对偏偏低一面的小区，物业效劳程度好一面的，能够十年工夫阁下会置换，期望到时分房价没有失落价凶猛，涨幅能跟上均匀程度。看了保利花圃觉得借没有错，东哥关于那个保利花圃那个楼盘您如何看？同时关于正在荔湾东，海珠西借有甚么更好的置业倡议！预算是450w，方案购总价也好未几是那么多，假如购三室的话有甚么好的次新居保举吗？

问：会员您好。保利花圃位于海珠产业年夜讲中，能够道是海珠一带的出名盘，盘仍是比力年夜的，100多栋接盘侠也多，后绝该当会有海珠湾建立的观点，能够思索。倡议以次新为主，本来便是20年多年的屋子，然后您再住个十年，便成老破房了，将来活动性很好。详细板块保举阐发参考会员内乱部门享。



2、会员发问：年夜东教师您好，尾付120万上车借能够正在深圳购小两房吗？近来正在纠结是宝安西城祸永何处的仍是祸田何处的，前期思索投资多些前期思索自住。挑选了天段好面的，但价钱偏偏下，没有明白前期涨幅怎样？

问：粉丝您好，枪弹120，能够正在深圳购小2房，有那三种思绪：1、供稳一面祸田，上梅林战保税区。2、专暴击：沙井跟光亮大概祸永。3、另有便是罗湖老屋子然后吃房钱 ，假如正在深圳是第一套思索租卖比，劣先思索祸田北山那类成生地区，房钱下稳步上涨。



3、会员发问：教师您好，新人尾问，广州尾套房杂投资，近来存眷了员村四周，没有明白员村的投资代价怎样？都会兰亭战天一庄该怎样选，哪一个更劣？都会兰亭里内里的回迁房能购吗？有无甚么风险？假如是投资三房劣先吗？

问：会员您好，都会兰亭地点员村一横路内里，交通未便，固然道离天铁5号线员村站很远，可是周边参差不齐觉得实的没有太好。天一庄更接近黄埔年夜讲，中心隔着恒安年夜厦，交通上要更劣，然后隔邻另有13号两期利剑马港站，删量仍是没有错。详细保举阐发参考会员内乱部门享。



4、会员发问：年夜东教师您好，新塘板块，像品秀星图今朝的价钱看，战中间的美丽嫡亲的两脚房价钱好没有了几！从投资的角度选哪个？

问：会员您好。倡议品秀星图，天铁远许多，然后是新盘。美丽嫡亲花圃盘略微年夜了面，离天铁也近。



5、会员发问：年夜东您好，我是付费会员，假如只思索自住的话，您以为品秀星樾那个新盘怎样？有甚么比力较着的长处缺陷？

问：付费会员您好，只思索自住的话出成绩，地位的配套借没有错，瑞歉广场战飞晟汇和奥园广场，那些配套皆借没有错，400米阁下的喷鼻雪天铁间隔，可以满意出止战通勤的请求。详细保举阐发参考会员内乱部门享。
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