东莞东城碧桂园苹果怎么样 碧桂园苹果样板房实景图

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碧桂园苹果怎么样，碧桂园苹果好不好，值不值得入手呢，接下来我们来测评一下，我们从以下几方面测评：地段，交通，周边配套，小区环境，小区基本信息，户型，未来规划。



一、首先是地段：这个是碧桂园苹果的区位图，碧桂园苹果项目位于东莞东城区环城东路旁边。对面是个老小区联华花园城，周边还有两个小区，万科幸福城，嘉宏锦园，项目离下桥水果批发市场大概300米，这个位置还是可以的，这个位置属于东城的地块，和城区的万达，星河城，国贸，西城楼，鸿福西路这些地方肯定是比不了的。但是和镇区相比还是相当的优越。配套齐全，交通便利，商业成熟。


二、交通

公交：出门即有狮龙路口公交站，有33、55、56号三辆公交经过，可达星河城、东城万达、世博广场等
高速：约2公里达莞深高速城区出口（莞龙收费站）
地铁：约800米达东莞地铁下桥站，约3站达东莞火车站，接驳和谐号，轨道5站到广州，6站到深圳（地铁+和谐号）
环城东路：紧邻环城东路，迅速接驳东莞各镇区，全莞畅行无阻
莞龙路：莞龙路往西是去往莞城方向，往东可去到茶山，石龙，石排，常平等。

三、配套
1、两大商圈：3-4公里范围可到达万达商圈，星河城商圈，享城区成熟繁华商圈。
2、学校：3公里范围众多学校环绕，600米东城第三小学，2.3公里东城中心小学，1.6公里东莞实验中学，2.6公里东莞 市经济贸易学校，东莞中学初中部，东莞理工学院。
3、医院：2.7公里东莞市妇幼保健院，3.5公里中山附属东华医院，6.4公里同济医院
4、2公里范围内四大银行
5、小区还自带商业综合体，已经开业运营了，像中影国际影城、嘉荣超市、肯德基、网红奶茶店等这些大型的生活配套也已经开业了，生活十分的方便，不用大老远走路或者开车，穿着拖鞋就能看电影、逛街

四、小区环境
小区内打造了6大运动配套：网球场、全天候的篮球场、标准羽毛球场，约 1400 m²夏威夷风情游泳池；设置了约 460 米环形景观跑道，移步易景，还有一个休闲广场，白天可以晒嗮太阳散散步，住在碧桂园苹果，周一到周五每天都可以做不一样的运动。

五、
开发商：碧桂园集团
地址东莞•东城•联华花园城旁
均价:11000元/㎡
性质：公寓
占地：70666㎡
建面：约20万㎡
一期：35.434%；二期：31.711%；三期：21.041%；
容积率：2.42

物业费
公寓：3元/㎡/月
商铺：5.5元/㎡/月
楼栋数：一期5栋，二期5栋，三期未定；

产品类型
一期：loft公寓（25-43㎡）1293套；平层公寓（28-130㎡）483套
二期：loft公寓（14-44㎡）1492套；商铺（57-104）25套；电影院（3501㎡）1套；超市（1755㎡）1套
三期：写字楼：108套；商铺：24套

车位数
一二三期总车位共1101个，地下车位1066个，地上车位35个
车位比：01:00.3

目前在卖户型
99-106-118-130㎡平层公寓（毛坯）
折后均1.1万


上图中红色方框里面就是目前在售的一期1-2号楼，99-106-118-130平的。毛坯交付。二期的全部是小复式，19年6月份已交楼入住，目前入住率高达90%，一期的除了1号楼今年6月交楼，其他的全部在19年12月已交楼。


六、未来规划
东城土地开发强度已经达到60%，很难再推出全新的地块了，只能通过旧改开发实现土地供应，我们项目周边就有三个旧改规划：

中集创智园：顾名思义，是一个创新智能产业园，以开端的科技产业为主，就在我们项目对面，大概150米，占地22万方，是三个我们小区这么大，预计引进企业超800家，吸引数十万高端人才，释放上万居住需求；

旺盈工业区：定位为“总部基地”+“教育\商业\休闲\居住配套服务区”， 未来将配建一所9班幼儿园、规划落实一所48班小学（2160个学位），从这项目出发，走过去大概720米。

大塘头村旧改：占地超21万方，周边二手房均价已经超27000元/平，未来打造成为城市地标综合体。这三大旧改一旦完成，未来这个片区的价值大家自己去猜测。

素色流年783

未来规划
东城土地开发强度已经达到60%，很难再推出全新的地块了，只能通过旧改开发实现土地供应，我们项目周边就有三个旧改规划：

中集创智园：顾名思义，是一个创新智能产业园，以开端的科技产业为主，就在我们项目对面，大概150米，占地22万方，是三个我们小区这么大，预计引进企业超800家，吸引数十万高端人才，释放上万居住需求；

旺盈工业区：定位为“总部基地”+“教育\商业\休闲\居住配套服务区”， 未来将配建一所9班幼儿园、规划落实一所48班小学（2160个学位），从这项目出发，走过去大概720米。

大塘头村旧改：占地超21万方，周边二手房均价已经超27000元/平，未来打造成为城市地标综合体。这三大旧改一旦完成，未来这个片区的价值大家自己去猜测