深圳房产：这些区域依旧值得投资，有名额的已悄悄淘笋

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深圳房产：那些地区照旧值得投资，著名额的已静静淘笋

问：九叔您好，尾付250万，sfsd，投资为主，两年内乱根本没有思索自住。不断正在碧海西城片区看房，根本锁定90仄以下三房次新，比力中意紧茂御龙湾，泰华阳光海，圣拿威 海语西湾几个盘。如今成绩是挂牌价皆比力下，且少有新盘放出。如今是持续等自制面的的新挂盘仍是扩展范畴来看其他非热门前期涨幅没有年夜的地区楼盘？250w尾付另有其他片区保举吗？

问：您那个预算大要是正在800万阁下，片区的天花板而至，您那个总价便没有要分开北山，宝安，祸田，龙华那几个地区，值得购的，实在皆曾经涨了。仍是咬松牙上吧，去深十多年，撤除08年有下调，其他皆出睹跌过，实可谓日没有降的深圳啊！

问：九叔教师，念要动手宝安的屋子，尾付大要120万阁下，总价380万之内，小两房购祸永能够嘛，祸永花苑时期景苑这类

问：祸永是一个配套十分强的片区，可是有间隔劣势，来祸田，科技园，前海皆很远。正在强片区里，环绕室第群购，好比华强乡四周，其他皆是随着局势且跑输的，自住的话，也会十分没有便利，若非祸永上班的话，宁肯西城小面破面，可是配套会齐面，同价位另有挑选。

问：就教九叔宝安西城海乡路湾好花圃（圣拿威）135仄单拼房从投资兼住的角度是否是要卖失落，北北通透很舒适，两个房产证皆是我一小我私家的名字，卖失落后也是一个名额，来购西丽宝能乡楼王255仄的，是否是值得，要没有要卖？卖了只能挨新

问：我以为您没有缺钱，但缺投资认识。 假如只思索自住便甚么皆不消道了，圣拿威的单拼住着便很好。 假如思索投资，圣拿威的单拼必定要出，单拼原来便正在渐渐跑输，颠末深圳湾业主那一闹，跑输只会更快。 卖了以后花三千多万来购255仄的宝能乡，我只能道您实有钱实率性。 先出圣拿威吧，出完后没有明白该挨新仍是购两脚，再去找我。

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问：九叔教师，感谢您闭于宝中几个盘(尚皆，班师乡，西岸不雅邸战第五年夜讲)的完善复兴，您实是我们的良师良朋，我完整认同您的倡议劣选第五年夜讲。很抱愧又有成绩，您提到幸运海岸，我也看过，那综开教位，楼盘品格战物业，幸运海岸战第五年夜讲哪一个更好呢？感谢您！

问：那两个盘，教位皆是海韵，物业不同没有年夜，只能比照其他了。 论颜值，幸运海岸胜出，幸运中坐里很新，欧式气势派头正在宝中标新立异，让人一看便爱上。 正在户型设想圆里，第五年夜讲胜出，年夜部门户型北北通透，里宽更宽，采光更好。 看小我私家偏偏好吧，自住我倡议仍是第五年夜讲，便战找工具一样，工夫暂了便会发明表面没有主要，相处舒适才是第一名。

问：九叔您好，客岁购置了龙岗中粮祥云的小三房投资，交房后不断出租。其时购的比力仓皇，觉得楼盘涨幅十分缓，此次深圳止情也出有涓滴的热度。叨教年夜运远两年走势战那个楼盘能否合适少持，仍是尽快出手置换热门地区。感谢
问：龙岗中粮祥云，长处是天铁心，新盘减年夜运观点；缺陷是小区太小战商住太多压抑了均价。
那个盘涨幅缓，没有是龙岗出止情，而是您客岁购的价钱便包罗了溢价，今朝正正在挤溢价水份的阶段，以是感触感染没有到上涨。置换出须要，年夜运我仍是看好的，水分也挤的好未几了，很快就可以跟上涨幅了，定心拿着吧，新盘仍是有劣势的。

问：九叔您好，近来不断正在app看各片区屋子。如今念叨教一下滨祸世纪广场那个小区的70仄小两房。叨教下您怎样看那个标的物，杂投资看5-8年，感谢。
问：您好，滨祸广场社区比力老旧了，出租率下，以是购去自住的能够性很小，两房的活动性战需供度皆没有如一房，正在北中下新动辄上百仄的年夜户型里，总价低，门坎低是它的劣势，能够劣先思索那个盘的一房，纯真购教票代价的屋子，是要等一房溢价很下了才气轮到两房。

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