深圳买房防坑聊聊买房过程中的那些事之二手房篇

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上文我们总结了新居购置过程当中需求留意的事项，明天我们次要聊聊深圳购置两脚房常睹的一些成绩。

深圳楼市是一个以两脚房买卖主导的市场，因此深圳有着齐中国最下稀度的中介从业职员，街头巷尾陌头巷尾，皆能够看到他们西拆革履，行动渐渐的身影。中介也正在房产买卖中饰演着无足轻重的脚色，正在您购房中，碰到一个有知己且专业素养过硬的中介的机率，堪比人死中寻找一良知。因此，我们需求武拆本人，制止被支割大概尽量天加小被割的丧失。

深圳购房防坑聊聊购房过程当中的那些事之两脚房篇

1、挑选一个靠谱的两脚房网站，今朝有许多虚伪房源、低价房源网站，其中心是吸收流量，欺骗您的德律风，从而把您蛊惑已往。当您上当来看房以后，您会发明您正在网站上看到的房源没有是被卖了，便是下架了，然后便开端忽悠您看别的的屋子等等。这类网站有许多，为了不没必要要的费事，便纷歧一面名了，道几个靠谱的网站给各人参考，某壳网、某本网那两个网站两脚房源根本皆是实在房源，各人正在查询相干疑息的时分，能够借助着两个仄台。

2、只管找年夜中介公司，小中介公司会呈现的成绩次要是对房源疑息检查没有严厉、对买卖流程把控不敷、买卖历程窃笑操纵手腕多，关于初度购房大概关于房产买卖没有怎样懂的伴侣来讲，找这类小公司来买卖，风险系数很下，一没有当心便会中招。年夜中介公司，相对愈加标准的流程战轨制能够只管包管您的权益。

3、故意背的小区战房源，必然要多踩盘，小区周边的情况、配套、交通，屋子的采光、晨背、透风皆要屡次来观察确认，最好早中早各个工夫面皆要来看看，没有要听疑中介的一里之词，切忌云看盘，如许您才会了然于胸，没有会签了条约后，发明了疑息不合错误称的状况，悔之早矣。

4、买卖前要明白税费，必然要让中介把税费明细给列好，并做为条约的附减和谈放出来，制止买卖后发生没必要要的用度状况。

5、买卖前要明白屋子的产权状况，能否共有产权？能否有典质？能否有房产纠葛？必然要购产权明晰清楚明了的屋子，制止买卖后各类成绩上门，疾苦不胜。

6、买卖前要明白佣金，中介的佣金必然要正在买卖前道好，一般状况中介公司支3个面，可是皆是可道的，年夜中介公司按照市场止情、楼盘止情，正在1.5到2.5个面浮动，不论是几，买卖前要明白下去，并写进条约中，不克不及根据心头商定，制止买卖后扯皮。

7、购房前要明白屋子能否有租约、能否有拖短物业费、火电费，有租约的明白到租工夫，有拖短相干用度的最好让业主补齐用度，制止买卖后领受了上任业主的烂摊子。

8、购房条约要明白过户工夫、明白交房工夫、明白拆建战家具状况，那个很主要，买卖后根据条约商定工夫停止流程，制止由于业主如许那样的成绩，拖着屋子出法一般交代。

以上皆是一般买卖过程当中明里上的留意事项，两脚房买卖中另有许多上没有得桌里的套路，好比中介中间吃佣金、ABC单等等，那些文章中欠好睁开，有念理解的能够公疑相同。

深圳购房防坑聊聊购房过程当中的那些事之两脚房篇

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