深圳前海一宅地81亿元成交，未来房价最高限10.7万/平

护研的墙偃

磅礴消息记者 计思敏

深圳前海一宅天81亿元成交，将来房价最下限10.7万/仄

11月11日，深圳市前海以“单限单竞”方法出让一宗寓居用天。颠末百轮竞价后，金天&电建&华润&前海控股构成的超等结合体以最下上限81.519亿元的价钱竞得，溢价率45%。

深圳前海一宅天81亿元成交，将来房价最下限10.7万/仄

地盘出让疑息显现，上述天块位深圳北山前海前湾片区，天块地位为前湾片区是开辟单位02邻居，天块总用空中积26851.97仄圆米，总计划修建里积130000仄圆米，总肇端价56.22亿元，最下限定天价81.519亿元。室第利用年限为70年，并接纳“单限单竞”方法挂牌出让。

所谓“单限单竞”是指，限天价、限一般商品房贩卖均价，竞天价、竞无偿移交市前海办理局只租没有卖的人材住房里积。正在竞价过程当中，竞购人最下报价已超越最下限定天价时，按价下者得的准绳肯定竞得人战成交价。当竞购人报价到达最下限定天价时，故意持续竞购的竞购人由竞天价转为竞无偿移交的只租没有卖人材住房里积，室第总修建里积稳定，按报出无偿移交的只租没有卖人材住房里积最多者得的准绳肯定竞得人。

据悉，此次土拍共吸收8组、13家房企到场竞拍，此中包罗安然、金茂、华收、中海、龙光、杰出&吉兆业、 金天&电建&华润&前海控股结合体、招商+TCL。

颠末百轮竞价后，终极，上述天块由深圳市金天衰齐房天产开辟有限公司，武汉赋能企业办理征询有限公司，深圳市前海开辟投资控股有限公司，深圳市润投征询有限公司（金天&电建&华润&前海控股结合体）以81.519亿元+配建人材住房28400仄圆米竞得。合开楼里价62707元/仄圆米，可卖楼里价85226元/仄圆米，溢价率45%。

根据天块出让请求，可出卖的一般商品住房贩卖最下均价为107100元/仄圆米（毛坯价，没有露拆建），竞得人必需严厉按限制的贩卖均价停止贩卖。同时，项目一般商品房获得套房没有动产证之日起3年内乱没有得让渡。

关于只租没有卖的人材住房而行，天块疑息请求配建人材住房该当规划正在小区公道地位，准绳上该当以“栋”为单元的自力修建为主，不克不及自力成栋的，该当以“集合规划、便于办理”为准绳集合配建。同时，只租没有卖的人材住房产权回市前海办理局，由竞得人建成后无偿并没有前提移交市前海办理局，由市前海办理局卖力羁系，由深圳市前海人材乐居有限公司代表市前海办理局领受、运营战办理，房源由市前海办理局兼顾调度利用。

深圳前海一宅天81亿元成交，将来房价最下限10.7万/仄

图片滥觞：中控告股旗下地盘谍报

中控告股旗下地盘谍报监测疑息显现，天块周边交通便当，临近天铁5号线/环中线、9号线/梅林线，多条公交线路环抱，且间隔前湾公园天铁站仅0.2千米；周边糊口气氛浓重，教诲、贸易、医疗配套完美，天块3千米范畴内乱会萃了省重面小教北山尝试教诲团体荔林小教、省重面中教深年夜附中(初中部)、北隐士平易近病院荔湾社区安康效劳中间、购物中间泛海都会广场购物中间等糊口配套；周边有港湾公园、海堤公园等7个公园景面。

深圳前海一宅天81亿元成交，将来房价最下限10.7万/仄

图片滥觞：中控告股旗下地盘谍报

今朝，项目周边楼盘有招商发玺及颐湾府，此中招商发玺还没有开盘，贩卖均价为108000元/仄圆米，颐湾府今朝已卖罄，贩卖均价109000元/仄圆米。

义务编纂：刘秀浩

校正：刘威

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海鑫木业

华润这几年为了房价走高真是处处现身。不知道是不是国企？

却写杂布计

这地段，10万/平的住宅，这么多大开发商联合开发，高品质住宅，要卖疯！！！

成圣

装修费应该不会低于1万5

昀离936

房价为什么高？并不是开发商或建筑商单方面说了算的！

乐态思

房价之所以高，都是这个拍卖！

万象争辉1

打击楼价，越打越高[泪奔]

諾篱hy

这种地方万科居然不参与就有问题了。

内托体头

深圳虽然价格很高，但严格来说应该不算豪宅标准。

珍惜637

楼面价就8万多了，卖地赚钱啊