上周深圳一二手住宅成交量齐升，新增预售供应增逾1.7倍

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正在已往的一周（11月16日—22日），深圳齐市一两脚室第成交量均为上降，并且一脚室第的成交量持续超越两脚室第。按照好联物业数据，上全面市共成交一脚室第1540套/152576.11㎡，环比别离增加11.2%战10%；两脚室第圆里，上全面市共成交1403套/122096.42㎡，环比别离增加20.7个百分面战22.5个百分面。

不外，需求指出的是，上周此前的一周，民圆统计数据缺得一个事情日的对应的成交数据。因而，取上上周相似，上周数据由单降变齐降，真则因为统计数据根底变更招致得实；若以买卖日均成交数据计较，则上周持续连结小幅下滑四讲五个百分面。

上周内乱，深圳齐市共新删7个预卖项目。此中，6个露室第项目，总计获批3624套，环比骤删1.7倍，别离散布于北山、祸田、宝安、坪山及光亮5区。便成交量而行，上周深圳一脚室第再度站上1500套年夜闭。不外，因为上周此前一周缺得一个事情日的成交数据招致该周成交量滑降至1400套一下，假如根据日均成交量推算，则上全面市一脚室第成交量环比下滑4.5%。

上周深圳一两脚室第成交量齐降，新删预卖供给删逾1.7倍

上周深圳新删预卖项目

分区去算作交质变化，上周成交量环比上降的地区数目较着增加。除罗湖战祸田两区持续整成交之外，齐市仅光亮、年夜鹏战深汕三区成交量环比降落。但便成交量的排名去看，正在11月16日-22日的一周内乱，宝安区不论是成交量的尽对数仍是删幅皆降至第一名——共成交411套，环比上降51.7%；而光亮区则环比降落16.8%至346套，滑降至次席，连结好久的榜尾拱脚让出；龙岗区则以32.1%的环比降幅降至第三位。

上周深圳一两脚室第成交量齐降，新删预卖供给删逾1.7倍

上周深圳一脚个盘成交TOP10

正在个盘成交圆里，上全面市成交TOP10一脚室第共成交955套，占齐市比例超越6成。此中，嘉富宝禧、中海寰宇时期、中海汇德理别离以201套、140套战128套位列前三战成交过百套的项目。

正在两脚室第圆里，从统计数据上去看，上周深圳齐市两脚室第成交量环比上降超越2成。好联物数据显现，11月16日-22日的一周内乱，齐市共成交1403套/122096.42㎡，环比别离增加20.7%战22.5%。不外，需求留意的是，因为上上周缺得一个事情日的成交数据，招致上周成交数据呈现得实——环比削减；基于此身分的考量，若根据日均成交量计较，则上周两脚室第过户成交量环比削减3.4%，而非上降。

从成交量的删加地区去看，上周盐田区两脚室第成交量独降，仅成交27套，环比降落3.6%；其他各区成交量呈现4.4%-45没有等的降幅。从各区成交量排名去看，龙岗、宝安战罗湖三区持续稳居前三——别离成交481套、256套战253套，环比别离上降31.1%、6.7%战17.1%。好联物业天下研讨中间总监何倩茹阐发以为，远期新居供给量没有加，新居网签量保持较下位运转；今朝购房者仍以新居市场为主，估计短时间内乱过户成交量易以回到第三季度程度。

【撰文】邱永宽

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