你的房产证是红本还是绿本？律师：两者的区别很大

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购房是每一个挨工人的胡想，为了能拿到房产证，很多报酬此斗争泰半死。房产证有白本跟绿本之分，为何得手的房产证跟他人的纷歧样？明天我们去一同聊聊房产证的常识。

您的房产证是白本仍是绿本？状师：二者的区分很年夜

衡宇一切权证
所谓的白本房产证，齐称为《衡宇一切权证》，针对的是市场商品房，是衡宇一切权的凭据。
那个白色的衡宇一切权证，是您屋子一切权的凭据，具有它，您就可以对屋子利用占据、利用、处罚的权益，也能够上市买卖大概典质存款。
也便是道，有了白本房产证，您才气随便的处罚您的屋子，不管是本人寓居，仍是拿来市场买卖，典质存款也好，条件皆是得具有《衡宇一切权证》那个白色房产证。

您的房产证是白本仍是绿本？状师：二者的区分很年夜

房天产权共有证

所谓的绿本房产证，齐称为《房天产权共有（用）证》，也叫产权证实，针对的长短市场商品房，如经济合用房、祸利房等政策性住房。
绿本房产证只包罗衡宇利用权，地盘利用权没有属于房东。除此以外，房产一切权也有必然限定，好比经适房划定5年内乱没有得买卖让渡或打点典质。
可是！
绿本房产证是能够申请换成白本房产证的，也便是衡宇产权共有证是可以申请换成衡宇一切权证的。经房管局核准补交购房好价，打点相干脚绝换本后，屋子就能够让渡或典质了。
今朝，衡宇一切权证曾经正式下岗，被没有动产权证所替代，购置商品房间接打点没有动产权证便可。

您的房产证是白本仍是绿本？状师：二者的区分很年夜

衡宇一切权证取没有动产权证的区分
性子差别：没有动产权证包罗房产证战地盘利用权证。
内乱容差别：房产证包罗衡宇一切权人、共有状况、衡宇座落、注销工夫、衡宇性子、计划用处、衡宇情况战地盘情况；而没有动产权证比照房产证增长了镭射区、没有动产单位号、合用限期等内乱容。
版本差别：房产证书只要一个版本，而没有动产证书有两个版本，包罗单一版战散成版。
单一版证书纪录一个没有动产单位上的没有动产权益，而散成版证书纪录统一权益人正在统一注销辖区内乱享有的多个没有动产单位上的没有动产权益。
打点用度差别：房产证正在打点那些证书时，需求根据地盘里积、房产里积别离停止两次测画、交纳两次测画用度，交纳两次造证本钱费。
没有动产证测画只需一次便止，造证的本钱费也便支一次。别的，购房时，也没必要再多部分往返跑，一切脚绝皆可正在没有动产注销中间一站完成。

没有来换证，原本的衡宇一切权证会生效吗？

根据“稳定没有换”准绳，旧证、新证同时具有法令效应！正在依法打点变动、转移等注销事情时，将逐渐改换为新的没有动产权证书。
需求留意的是，没有动产权证上有您的名字没有即是屋子是您的，假如没有动产权证书取没有动产注销簿纪录纷歧致的，除有证据证实而且颠末法定法式认定，没有动产注销簿确有毛病的状况中，物权回属应以没有动产注销簿为准。
以是没有要觉得没有动产权证有本人的名字便高枕无忧了，没有动产权注销簿上的名字才是真实的物权回属根据。

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