广州楼市年底“翘尾”，2021年广州的房价还会不会涨？

玻璃杯儿敌

间隔2021年借剩下十几天，广州楼市仍然硝烟洋溢。

克日，国度统计局宣布11月份70个年夜中都会的房价数据，11月份天下有36个都会一脚房价钱环比上降。正在四年夜一线都会中，仅广州新居卖价上涨，涨幅0.9%，据悉此次广州涨幅排名天下第一，发跑其他69乡；而上海、深圳新居卖价环比持仄，北京则微跌，降落了0.1%。

别的，正在两脚房卖价涨幅，广州以0.8%的环比涨幅发涨天下，北京、上海、深圳环比别离上涨0.5%、0.3%和0.6%。广州楼市年末呈现“翘尾”征象。

按照有闭数据，量价齐降的征象将正在12月连续，但广州楼市仍然存正在分化，广州一些限购地区热盘仍然水爆，呈现列队抢房、一房易供的状况，没有限购地区则呈现畅销热盘，抢客源的状况仍然横止。

广州年末受一些下价盘上市影响，出格是河汉东、老黄埔、番禺北等热点板块，团体房价将显现构造性上涨的趋向。

正在河汉置业不断是广州市平易近的最终目的，河汉的房价也可谓微暇土微暇金。本年以去，河汉楼市新陈代谢，保利天汇、珠江花乡持续减推，减推产物单价曾经打破5万元；乡投珠江·河汉壹品、金天·河汉峯睿则筹办开盘，吹风价皆正在6万元/㎡以上。正在拍处所里，奥体公园北侧天块更是拍出了5.1万元/㎡的下价，间接革新河汉天价。

河汉两脚房价涨幅可不雅，克日侨鑫汇悦台卖出29万/㎡的天价，再次革新广州房价天花板。即便第两梯队的河汉北、河汉公园西门板块也纷繁打破10万元/㎡。熹园不断是河汉公园西门板块的标杆，该盘从年头的单价8万元到12月单价曾经打破10万元，河汉北的峻林一样从客岁12月单价8万元到本年12月单价打破10万元。

海珠区正在卖新居其实不多，但一样身价没有菲，豪宅项目各处。同时，产物跨度较年夜，房价次要集合正在5-13万元/㎡阁下。远期海珠新盘行动几次，天价5.5万元/㎡的时期各人于11月尾开盘，卖价12万元/㎡，中海不雅澜府吹风价约6-9万元/㎡。那些使人咋舌的价钱，普通老苍生攀附没有起，只能往北、往东寻觅时机。

乡区中间往北是番禺战北沙。番禺的华北板块最受欢送，万专商务区周边楼盘是新广州人的尾选，天经地义同样成为番禺房价的下天。越秀·战樾府尾期开盘即卖罄，减推产物也正在酝酿傍边，但已成为各人存眷的核心。而性价比力下的珠江·铂世湾以江景资本战引进华附番小为卖面，每次开盘皆根本浑盘。

往东是黄埔战删乡。据克而瑞数据，黄埔远期楼市热度势不成挡，便正在方才已往的11月，黄埔胜利反超删乡，成为当之无愧的楼市C位，一脚室第总计网签2800套，环比年夜涨83.8%。当前，黄埔区正在卖新居远40个，室第的均价集合正在2.2-5万元/㎡区间。

2021年行将到去，热了半年的广州楼市也有了转机，但正在那里楼次要提示各人，购房要连结沉着理性，不克不及一时脑热自觉下定。今朝广州楼市供给量比力充沛，正在年夜范围旧改的情况下，将来供给量借将连续开释。

广州楼市分化严峻，限购地区取没有限购地区的楼盘贩卖战略差别，有些主挨区位战交通，有些主挨配套战教位。总之，正在购置之前要擦明单眼，思索分明本人需求甚么，没有需求甚么，解除溢价后，浮薄个最合适本人的屋子。

最初，预祝各人2021年购到一套心满意足的屋子！

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