深圳房产：未来深圳房价将大幅领先

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深圳房产：将来深圳房价将年夜幅抢先

问：九叔您好 刚需 统筹自住战投资 总价600万 请帮手选择适宜的屋子？腾讯四周事情 刚成婚今朝出孩子 方案一年内乱要孩子 年末之前定下屋子 看房有一段工夫了 预选了几套屋子 1. 阳光里俗居 （长处：上班远便利、楼龄新13年的；缺陷：教位普通，四周出有旧改或都会更新的计划）2. 西丽塘朗俗苑2期（长处：教位没有错 楼龄新 单价自制面 缺陷：上班近） 3. 翻身片区海韵花圃 （长处：得房率下，离宝安中间区远，单价自制面，片区有旧改能够，未来来前海便利 缺陷：上班近，楼龄老，教位普通）4 深蓝时节（比力靠近需供，但今朝出有适宜的屋子） 5. 心语俗园（长处：地位好 前海北 教位借止 前面有北山村 便利老年人寓居 缺陷：单价超预算 楼龄老）

问：您好。1、阳光里俗居，次新可思索的。等孩子年夜一面再做置换。2、西丽塘朗俗苑2期也可思索。3、海韵花圃楼龄仍是老了面，短时间情况改进的能够没有年夜。4、深蓝时节，次新，教府中教，可思索。5、心语俗园，教位借止，小户型合适上车。次要思索通勤间隔，比力倡议思索阳光里俗居，深蓝时节可存眷一下。

问：九叔您好！我老公正在北山上班，思索通勤1小时阁下。总预算350万阁下，是尾房尾贷。念正在天铁5号线沿线的下水径，下火径四周购个两房。期望小区有必然范围5-8栋以上，人车分流，可让白叟孩子举动，能接近幼女园，黉舍。

中介带着看了：1)海心汇祸苑-3栋，小区很小。2)花语岸-小区8栋，幼女园，黉舍皆有，可是要上一个很年夜的坡，白叟上坡有面费劲。

叨教教师：1)海心汇祸苑，将来贬值空间会怎样？中介四周有旧改。如果思索3-5年后置换会遇上年夜盘吗？2)花语岸黉舍普通，两房380万有面超越预算，合适动手吗？您有其他适宜的保举吗？十分感激！

问：您好！1、海心汇祸苑。次新，有三栋，AB栋为室第，C栋为公寓；一楼底商，远天铁，出有花圃，布凶中教。自住可思索，投资普通。

2、花语岸小区情况要好许多。年夜花圃，泳池，远天铁，布凶中教。能够思索，踮踮足购。

倡议挑选花语岸。

深圳房产：将来深圳房价将年夜幅抢先

问：九叔您好！680万的预算，坂田上班。自住+投资皆思索的话，有以下三个选项，九叔看看哪一个最适宜？1.少乡乱世故里两期2房；2.坂田北万科第五园、太阳雨、诺德3房；3.龙华秋华四时园，算赠予4房。请九叔辅导，感谢！

问：您好。1）少乡乱世故里，远天铁冬瓜岭站，接近莲花山，中间是交警年夜队、群众法院，片区较成生，短少删量。

2）选离天铁更远一面的诺德中心讲。

3）秋华四时园次要是离天铁没有是很远，四周情况普通，有坐交下架、铁道路、物流园。也有必然的楼龄了。自住能够思索，投资很普通。

问：九叔教师您好！现有状况：1.北山豪园小区75仄的2房一套，存款另有50万，组开贷，其时操纵有成绩，招致我商贷是我正在借，公积金存款是我妻子正在借，屋子是两小我私家名字。2.脚上资金400万，家庭年支出正在80万阁下。

述供：1.当下孩子上两年级了，正在愉康小教家里白叟也正在，2房不敷住，我们事情皆正在北山 ，孩子上初中当前白叟便归去，只需求2房。

2.如今的小区对应的初中时荔喷鼻中教很好，念正在孩子上初中前有一个好面教区房，就教九叔该怎样计划战倡议的小区？

我思索过的计划：把如今屋子卖失落，上小教前租3房，用资金购个好面的教区房。大概购一个榆康花圃的小3房住，再购一个勤学校的斗室子，地道为了教位，文华大概海德。请教师帮手阐发计划，感谢！

问：您好！1、豪园小区，单天铁，出止便利，带海滨尝试小教+荔喷鼻中教，楼龄偏偏老。这类方法使得两人皆表现了有房，另有单方征疑上皆有存款记载，倒霉于将来购两套房。

2、假如重视教诲，可脱手豪园小区，得550万，减脚上的400万，有950万。六成可购1600阁下的屋子。

倡议购个自住+教位

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