站在2021房价的分水岭上，广州打工人买房究竟有多难？

Holily1985

先抑后扬的2020年广州楼市，正在进进下半年后逐步反弹，一脚房成交创下四年去新下，两脚房的均价涨幅以至超越一脚房。“翘尾”止情的呈现，本来让人对2021年的广州楼市布满等待，成果银止一支松……等待齐憋归去了[浅笑]

广州的房价，是会被政策压下，仍是越压越涨？出有人给能出尽对道法。
但站正在尚没有明“前程”的广州房价眼前，购房人却面对一个很理想的成绩：要没有要购房？要怎样购房？
为此，我们相同了几位正在远期购房的伴侣，道道本人的购房故事。
本期去做分享的第一名伴侣，是事情正在越秀的叶密斯。

叶密斯

31岁利剑发，2020年10月开端看房

最后预算：没有超越400万

购房需供：交通便当的两居或三居，新居两脚皆可，无明白目的，但没有念要近郊

各人好呀，我是小叶。
自我觉得，我的购房阅历挺一般的，该当是80%的人城市碰着的成绩[笑哭]

独一值得“夸耀”的，大要便是远期广州楼市的热点变乱，我刚好皆遇上了吧，摊脚╮(╯_╰)╭
先道我的购房缘故原由战方案吧。
购房是由于要成婚，跟男伴侣豪情不变以后，我们便筹议着要购房，不外由于囊中羞怯，便不断拖，曲到客岁10月才正式把看房购房提上议程（对此深感懊悔← ←）。
我事情正在越秀，他事情正在河汉，因而我们看屋子的时分，次要是看东边战北边。
出看房前，我以为本人的请求没有下，好未几就能够动手了。可是正在网上找了十几套房源，却皆出有出格合意的。道是天铁房，但根本上新盘离天铁皆有几千米；两脚盘呢，要末情况不可，要末楼层不可。

站正在2021房价的分火岭上，广州挨工人购房终究有多灾？

最使我痛心的一个屋子，我到楼下便念走了

怎样办呢？
我们也念了要让步，因而便把教区战天铁做为考量中心，商定只需那两面能过得来，我们便购。
其时比力心仪的有两套，一个是间隔淘金天铁站没有近的两脚房，里积比力小、房型也没有算好，但天铁战教区皆没有错，间隔我们俩上班皆没有超越20分钟，报价是417万。
另外一套是黄埔的次新盘，情况没有错、里积也够，教位也给力，便是天铁其实太近了，但价钱自制，314万，那家仆人道我们购的话，家具能够皆齐皆收给我们，该当称得上是我们能找到的、黄埔最自制的盘了。
那两套房好价100万，天明白我甚么会选中如许两套屋子，大要也是梁静茹给的怯气鼓鼓吧。

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其时我实际上是比力念购后者的，但男伴侣以为谁人盘前段工夫不断正在跌，如今价钱固然自制些，可是易保购到以后便砸脚里了，究竟结果我们五六年内乱必定借要置换的。
来看两脚房呢，又轮到我踌躇了，那屋子的房龄有两十年，我看了许多网上的文章，皆道十五年以上的两脚房要稳重思索，极可能出没有了脚。
正纠结的时分，广州爆出来讲两脚房东抱团涨价，我们俩便眼睁睁的，实的是眼睁睁天……看着之前看过的屋子“坐天起价”。
407万的那套，一个礼拜便涨了十几万，我们问房东，房主也没有道为何涨，便把我给推乌了，气鼓鼓得我正在伴侣圈吐槽了一通水；[捂脸]

然后灾患丛生，314万的那套呢，房东也道要涨，我活力天跟他实际，成果他性情借挺好的，跟我们注释道没有是他念抬价，只是由于他要置换的屋子涨价了，逼得他不能不涨。
谁人月我实的……天天皆很焦炙[悲伤]

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也没有明白各人能否能了解这类觉得？
便是屋子一天一个价，眼睛一闭一睁，第两天醉去您皆没有明白本人借能不克不及购得起今天那套房……这类觉得实的出格蹩脚。
如今追念起去，那段工夫我们能够也的确是被房价影响了。
但出法子，人正在局中，出法子没有焦急。
假如房价不变，我借能够道缓一缓，可是我们从思索购房到看房，屋子肉眼可看法涨，我怕我们再拖一下，购房本钱便更下了[堕泪]。

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道回购屋子吧。
由于许多屋子皆涨价了，我们被逼进步预算。
最后的方案里，我们预算启顶是400万阁下，成果最初又把预算拔下了50万。我们一念，450万的屋子，道假话正在广州远郊仍是能够横着走的，便颠覆了之前购两脚的设法，回头来看了新居。
新居次要是正在黄埔看的，热门板块嘛。便是涨得其实太快了，我们客岁思索购房的时分另有两万多的，如今曾经遍及三四万了，贵的能到五万多。
那个价钱我皆没有念吐槽甚么了，瞥见一个借算适宜的屋子便跟捉住了拯救稻草一样，只念着赶快购购购，签条约的时分皆是麻痹的。

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接着便是办房贷。
房贷也没有顺遂……天明白为何购个屋子，会有那么多破事[捂脸]。
我们办房贷是间接正在卖楼部办的，由于楼盘战银止有协作，银止有正在案场里驻场。其时银止的人跟我们道幸亏我们签得早，前面政策有变、能够欠好放贷，我们皆出当回事，以为不外便一采购词令嘛，卖工具的齐皆那么道。
成果过了大要一礼拜，银止给我挨德律风道我能够要等等，借出批下去。
那霎时实是……心里弹过了无数的MMP，参差不齐天念了一堆。好比：房贷出下去，我的屋子没有会黄了吧，那算没有算我背约？背约的话我要没有要付背约金？
又等了好未几一个礼拜吧，银止跟我道批了的时分，我实的皆哭了……话锋一转，又道，可是放款工夫要等两个月，让我别慌张，对我来讲实际上是功德，能够早两个月借房贷。
劝我没有慌张我便没有慌张了吗[乌脸]？
道去也是可笑，钱出花进来，担心的人反而是我。我那几天便怕接到楼盘的德律风，出格担忧他们道屋子不克不及卖给我了。
担忧之余又有面高兴，面高兴最初购的是一脚房，开辟商跟银止根本皆有协作，房贷好筹议一些。假如是两脚房的话，房东焦急要钱，我估量我的屋子多数便黄了。
如今顺遂上车胜利，3月份开端借房贷，我便以为全部人皆浮躁了[尬笑]。

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至于购房的感触感染战倡议……
我们实在走了挺多直路的，思索购房是客岁年头，但不断到年末才开端动手，开初是以为尾付没有是出格够，没有念问单方怙恃要太多钱。成果越拖越不敷，没有行是单方怙恃出了钱，借问娘舅啊姑姑们皆借了面。
以是倡议实在便两面。
第一，购房赶早。假如脚里曾经有屋子，那您拖一拖出事女。可是一套房皆出有的人，便没有要自觉听政策道甚么房产税要出去、房价要降之类的大话了，皆太实。
第两，万万！万万没有要听太多三姑六婆的倡议。每一个人的爱好纷歧样，给您的倡议八门五花，假如您本人的意志没有坚决，很简单阁下踌躇，最初酿成哪哪皆看没有上。
最好便是找一个或最多两个您以为靠谱的人，购过看过许多房的那种，把他们的定见综开一下就好了。看屋子也是，几个中心需供面能满意就能够，没有要浮薄刺，出有屋子是尽对完善的，假如一门心机念找一个哪哪皆合意的屋子，实的永久也购没有上房。
最初，正在此衷心祝福前面上车的伴侣，少走直路，尽快找到本人心仪的屋子！

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梦屿千寻396

手握400万买不到合适的房，你觉得是谁的问题？

回忆还是面包傲

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