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珠海3月份各区房价出炉啦！4 R) n$ x% l* N
2021年曾经进进4月，又进进了“最佳丽间四月天”。那末，3月“小阳秋”表示怎样？2021年，小阳秋会践约而至吗？此时能否是动手好机会？最念购的地区均价几？让数据报告您。
" A, T8 f( s' d2 F据珠海华夏研讨中间统计显现，2021年3月珠海楼市均价25608.22元/m²，环比上浮4.79%。: v) i1 c* y* P" B" g! y9 }0 N
) h( D% c* N6 `4 W! c
图看｜险些齐线上涨，金湾破2！珠海3月最新居价舆图出炉
, ]4 {# ^3 J6 s V j珠海3月齐市均价约2.56万/㎡
3 \5 }3 g# Z3 z" [4 w珠海2月齐市均价约2.44万/㎡ * @# B5 j7 q. P5 ^
4 d! q% k. P) k, i6 l8 j
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+ j8 p$ }2 ^* E: ]8 d珠海商品室第月度成交比照一览表
9 H$ s/ n& A- j) t! n/ m# `从室第网签量看，3月珠海室第市场回温，网签成交爬升。齐市室第网签5165套（53.93万㎡），环比增加78.23%。此中，西区占比逾5成，成交主力为80-100㎡刚需房源，共成交2361套，占比45.71%。' O7 h1 ?0 H% }4 V& A5 f
6 L) i2 X. U, w! e( o6 M2 o
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1 V" D) J" u6 g+ V3月室第网签
; P: F. J U1 D# v, B! @( l | 套数（套） " B) G! f0 F \
| 里积（万㎡） 1 A- T6 \2 G! ~* Z
| 新喷鼻洲
* P* q k# Q5 A" K6 s | 110
- m& ~7 q6 b4 q( s | 1.5 1 a2 ~5 c# a q' S! ^4 s" B
| 老喷鼻洲
2 c& u" ~/ e$ U, P: x | 34 5 Z1 G! Z% b9 b ^4 y4 B
| 0.45
* o, J w# i5 V4 }8 ^ | 凶年夜 8 u: K1 Y3 {: `2 D7 H( v
| 32 6 R P9 f$ |& j6 k8 H8 |/ s, ]
| 0.67 . I, e. G$ V! N- T
| 拱北 9 C, u+ y V7 J3 a d" G
| 58 6 }/ @! u2 W7 M4 }
| 0.76
& s1 P! u, N2 g% V | 唐家
, j% c8 q$ @6 H! d' ]9 o | 1145
" W" J$ z; m g4 ? | 13.38 / k; T8 g/ {! M6 x' O
| 北湾 8 ]: f4 ^) Z5 k ?+ _) P
| 596
1 [+ @, j5 O* \/ l( R3 h/ v0 l | 5.32
- ]1 O! b- V, E0 n$ s R5 q | 1 y J, s8 p8 d6 w1 p
| 45
( Q: \5 _0 B; G, ] | 0.47 ' ~$ Q! n% w6 |1 [; d7 u( G1 X* O
| ( }8 n& `& I0 S5 ^5 w/ i. ?! K) x
| 1543
2 r! Q5 L' D6 V2 K1 [ | 15.65 ' y+ Y; h; f S% ~3 L. S0 o
| 2 @+ X! ~: A$ ], Q4 p
| 1211 * J. ~9 T6 v( i, u! t/ {
| 11.96 $ Q; x d1 }: N3 h. z9 v) W
|
. K/ j' Y/ x; {8 q | 396 ; T! T1 z; G: F$ u {4 V
| 3.76
1 x3 e3 q, L3 q2 F2 t. U | 齐市 6 e) K# i! K' p! Q/ [* N
| 5165 9 \# }6 @5 k" E9 M4 x3 z
| 53.93
: R/ O; j' D" ~7 v |
" s. f' q# c1 m6 E1 d) U按照数据显现，正在2021年3月，珠海室第成交套数TOP10楼盘共成交1660套房源，局部成交超百套。此中华收四时光景、华收又一乡成交超200套。
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3 C' q' t, g8 v2 t! K别的，3月迎去推货窗心期，房企推货志愿激烈，推盘节拍较着放慢。齐市新推进市房源1505套。正在热盘减推战市场交投气氛动员下，开盘来化率上降趋向微弱，3月开盘来化率为59.27%，环比上降34%。
5 d; c+ F9 m( p; y+ P# L3月新推成交 ( X; g9 M+ I( f" Z6 \
| 新推（套） 5 Q& I, T# k3 ~: c! ?6 v/ S+ K- p
| 成交（套）
2 R% u' N' J# S! K8 U9 N | 新喷鼻洲
' V' Q2 b6 J4 ^3 p/ R9 Q D! y | 182 + o. x& l3 H7 i& d0 U
| 182 " P: e: D% K P6 C6 Q% K
| 唐家 & F0 E, N* E- z) x" o
| 244
) t% W' k0 q+ Y+ j' G$ }% q1 J | 244
J& ?" U7 K; f' r& d/ ?. H& ~ | 北湾
# F) V2 ?/ z, O! ^5 F8 W. V | 316
" ~' z6 j* q' A. I4 P; e& G$ x6 F* t | 222 / L7 W) C. E$ U% A: {7 g3 K
| 金湾 7 Z* E$ g3 m7 }$ I
| 673
5 C, H" X, J* x {' [ { | 188 ' p# H7 L5 i: e3 k
| 斗门 J8 }) v4 Z* S. m. H& Y
| 90 ) X6 F9 E, v% P# w# i' A" ]8 T6 M
| 56
$ o3 L+ _8 m) p$ Q+ Q | 齐市 4 X( P7 p/ F6 f, T* Y
| 1505
; N5 i& y: t& E& c9 X. c | 892
$ W' b' e5 X0 [5 d |
% m# ?0 t- U4 x- W, F5 ?; r室第供给圆里，3月室第市场推货速率放慢，齐市新删供给2872套（31.62万㎡），环比增加187.82%。此中，金湾为主力供给地区，产物集合于120-144㎡户型，占比24.2%。
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! |! N, w( H" c Q8 C% ~3 u4 Y# n8 h2 q3月新删供给 ) d$ R1 k- i- k8 h5 a
| 套数（套）
+ t( `( ?( U: o* m6 C2 B | 里积（万/㎡） G+ K6 p( r y4 n7 N% n
| 新喷鼻洲
* k/ y: }2 v" d1 N' { ? | 244 3 }- q+ r, B* k' a2 [1 h8 O$ Z
| 3.31 ( K8 E! { L* y2 J
| 唐家 ) x, {0 c, a e: _8 K" X
| 662 9 O9 \. t4 ^- f, z% y) ]) C0 X
| 7.32 - A" ` J) e2 P8 q l' R- ~9 ~2 F
| 金湾
$ w' ]9 w# P. ?0 n; W+ b# y | 841 0 L. O& a+ b4 Y
| 8.96
$ e$ c/ G5 P$ S' N* r) U t( q | 斗门 4 L7 W1 f+ o9 C5 Q$ T
| 537 : @5 Y, b2 N1 b A0 h/ f* t' }0 X
| 5.58
; Y, V+ m# h: c& N | 横琴 ) f+ x- P( `5 t+ ]" P9 F5 z5 V$ R( A7 ?
| 588
( F7 X4 C/ k% v4 N | 6.44
$ m) \4 L9 e+ F6 U | 齐市 9 D" b4 y( S+ m+ q, }1 o
| 2872
+ \! b" B! k5 F7 a) d1 h( f( f( s | 31.62 & [% w& |" r9 o7 i* U3 x
|
1 V0 J) x1 o6 |/ R正在库存圆里，3月市场供给虽有所增加，但市场消化程度亦同步提拔，整体库存走势趋于安稳。3月终齐市库存301.42万㎡，环比稍加4.17%，按远6个月来化速率，来化周期7.08个月。% A0 y; }" j" M; @, g
其次，我们去看看珠海各区房价走势又是怎样？
1 E6 n5 e. W6 D( a) O- q01.郊区均价32727元/㎡ 环比上浮5.87%- F1 E8 H, r: e
3月郊区楼市表示抢眼，成交年夜幅上升，各板块成交均呈增加态势。此中，唐家板块正在区位等利好效应下，销量删幅最为微弱，表示尤其活泼。成交室第（除横琴中）1933套，环比增加100.73%。0 w/ y$ ~6 z4 j+ B
郊区房价走势颠簸趋向，市场均价32727元/㎡，环比上浮5.87%。$ j2 m+ g1 m, @+ X- v% v/ m
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; S/ P- L' F5 k2 C$ a6 {6 q02.横琴均价51388元/㎡ 环比上浮4.14%4 z+ V% B8 n# K$ r% k6 u
3月，横琴楼市表示量降价稳，供给放量下，成交明显上扬。成交室第172套，环比增加逾1倍。果后绝供给不敷，招致地区成交程度持久偏偏低，本月市场实时补给新货，交投气氛较着好转。市场均价51388.84元/㎡，房价走势呈颠簸趋降之态，环比微降4.14%，同比上降11.92%。7 _" R4 g) c8 x4 n9 n
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) [- M9 }6 m5 E4 l" [1 J o03.唐家均价29931元/㎡ 环比略降0.19%7 o. C9 A& y# N
唐家市场圆里，3月楼市明显降温，成交室第1157套，环比增加91.24%。
1 D6 m1 P1 `# Y# f因为外埠置业需供加快流进，成交年夜幅走下，特别是北围板块市场热度爬升。房价稳中趋降，地区市场均价29931.8元/㎡，环比上浮0.19%。
3 ^) k; ?& |/ t3 w7 f% M
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) D3 P% e1 H1 m! Y" V04.新喷鼻洲均价43586元/㎡ 环比上涨21.53%3 k5 X) N* C) E" v7 c- o- ?
3月，新喷鼻洲楼市成交年夜幅走下，热销项目新货进市年夜幅抬降地区团体成交程度，销量明显提拔。室第成交218套，环比削减超9倍。价钱圆里，正在热销项目推新下，3月市场均价43586.18元/㎡，环比上降21.53%。
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+ z, T* u( k: R2 `1 s) A, L05.老喷鼻洲均价33253元/㎡ 环比窄幅0.77%( P4 {# q" U* V: n: S
整体市场回温下，老喷鼻洲楼市买卖气氛转好，销量环比倍删，室第成交39套，环比增加逾1.6倍。片区活泼度较前期比拟有较着提拔，但果地区市场饱战，正在卖项目较少，整体成交程度偏偏低。房价圆里，走势安稳。市场均价33253元/㎡，环比上浮0.77%，同比回降8.7%。
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8 e. h5 L% F7 h4 s06.凶年夜均价36298元/㎡ 环比回降5.11%0 L+ O Q; m: X, ?9 }
3月，凶年夜楼市表示相对浓静，成交同比、环比呈增加之势，地区室第成交8套。但受供给限制，地区销量仍旧处于低位。
+ |$ K2 C, ~" ~' n果成交量基数小，价钱不变性较低，房价整体颠簸幅度较年夜，市场均价36298元/㎡，环比回降5.11%。! g3 N. b5 W) [) q% q9 [0 e
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* a* C; d7 Q; t& D( a4 y2 L07.前山均价28671元/㎡ 环比略降0.38%+ B; u1 ], t3 c) g. O) A7 W0 L
3月前山楼市无较年夜转机，成交低位颠簸。当前正在卖项目较少且多畅销，板块活泼度较低。室第成交24套，环比增加71%。自客岁6月至古，地区房价走势相对维稳，3月市场均价28671元/㎡，环比稍降0.38%。
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08.拱北均价48665元/㎡ 环比上降20.45%
3 e& t" D8 n2 {* p3月拱北楼市转好，销量较上月比拟年夜幅增加超4成。成交室第27套，环比增加42.11%。受整体市场逐渐降温影响，3月拱北楼市活泼度提拔，但较前期比拟仍处于低位。
: s5 R2 m$ z p1 W1 g果豪宅项目价钱推降，地区整体价钱走势较着上降。3月市场均价48665元/㎡，环比小幅上降20.45%。7 |" ?, c% l# ?5 D
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% u" {: s6 ]# K v) ^8 Y6 [09.北湾均价32349元/㎡ 环比微降0.4%: n4 {" K! U$ Z( G0 m1 L2 T
3月北湾片区成交室第460套，传统楼市淡季下，进市志愿增强，销量较上月增加逾6成。“小阳秋”影响下，正在十字门热销项目鞭策下，成交鞭策稳步增加。
j% ?; u, u4 |9 q客岁以去北湾房价走势相对安稳，整体颠簸幅度较小，本月市场均价32349元/㎡，环比微降0.4%。
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7 |: v. I- A! O, P! N9 P
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10.斗门均价15066元/㎡ 环比稍降1.2%
1 {: h* B* G* i跟着整体楼市的逐渐降温和供给连续放量，斗门交投热度明显上升，成交室第1162套，环比增加110.51%。节后客户逐渐回流，市场降温，成交年夜幅反弹。
) P$ i0 j& T9 J8 B+ m房价圆里，斗门房价逐步趋于安稳，市场均价15066元/㎡，环比稍降1.2%。
: y( p& E. P" }5 j5 c. S" q! w. ^$ f6 C, r/ F
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11.金湾均价20899元/㎡ 环比上浮1.71%4 X, [/ U" g& I5 X# p; A3 e
3月，金湾楼市表示供需两旺，销量明显上升，成交连结抢先姿势。成交室第1628套，环比增加89.74%。金湾正在航空新乡的推动下，市场热度连续爬升，成交远远抢先其他片区。地区房价仍然坚硬，价钱走势稳中有降，市场均价20899元/㎡，环比微降1.71%。
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9 i% g% D& ^5 \0 ]数据滥觞：珠海华夏研讨中间* c5 t$ i% m& @6 W# k
最初，据珠海华夏研讨中间暗示，从团体宏不雅情况去看，疫情逐步集来，珠海都会热度及存眷度提拔，外埠置业需供扩展；同时，深广莞等都会调控连续支松，亦进一步加快湾区客户进流，因而，3月珠海整体楼市表示回温背好。. S; V. \& w' |. E5 j8 D2 e
此中，唐家为郊区活泼度最下的板块，西区仍为齐市贩卖主力，金湾销量远远抢先。5 P+ m6 g$ q: y; l9 C
房价圆里，齐市均价25608元/㎡，环比上浮4.79%。从各地区同比数据去看，除老喷鼻洲及前山房价构造性回调中，其他地区价钱团体呈稳中趋降之势。+ v+ `4 J0 h$ G" w1 H9 q
8 c, z- c! R0 Z n& z/ `! M本文链接：百房珠中江 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息... |
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