2023年广州买房：买房保值增值，首选潜力大的区域！

珍惜637

我是羊叔，具有多年广州房产研讨战投资经历，持久连续存眷广州地域的楼市疑息，熟习购房政策、购房战略战教区房疑息，欢送存眷及交换。

以下广州购房问疑内乱容，去自微疑公家号“羊叔道房”的粉丝粗选发问：
发问：羊叔，您好，预算460万阁下，念要正在北沙地区购房，可是看了几个楼盘发明皆卖完了，今朝北沙另有适宜的楼盘保举吗？

羊叔：您好，北沙区今朝房源堕入缺货期有以下几个缘故原由：起首，北沙将来的都会定位好，开展潜力年夜。其次，北沙的人材购房政策吸收了一批中去职员。第三面，北沙的房求过于供，固然项目挺多的，可是购家也多了，以是形成了求过于供的场面。 详细保举详睹常识星球内乱部门享。

发问：羊叔，您好，筹办投资200万，尾付80万阁下，少沙购房资历行将拿到，可是发明少沙屋子价钱有所变更，近来留意到广州的政策，那两个处所该当购那里呀？从持久五年以上投资去看购哪一个报答率下？

羊叔：您好，广州取深圳的开展标的目的差别，河汉是广州的第一经济强区。广州共有11个区，中间区4个——河汉（广州的CBD）、越秀（最优良的教诲资本）、海珠（死态都会副中间）、荔湾；远郊区3个——黄埔、利剑云、番禺；近郊区4个——从化、花皆、删乡、北沙。广州的限购政策固然严厉，但正在一起背东的指引下，黄埔有了许多开展机缘。其广州科教乡，曾经成为广州吸纳生齿微弱的地区，构成了五年夜财产，属于黄埔的热点板块。
发问：羊叔，您好，广州番 1.14禺的亚运乡天韵怎样？尾付只要凑100万，亚运乡值得投资吗?
羊叔：您好，实在，亚运乡其实不值得投资，缘故原由以下：其一那里属于"孤岛"地区，正在地区板块上跟广州市的其他地区板块之间的联络很少，因而客户的天然中溢、天缘属性开展便无开展潜力；其两将来地盘供给战"敌手盘"太多；其三那里交通未便；其四番禺广场有较年夜的合作劣势。最初，假如只是重视教位、寓居情况战糊口配套的话，那里另有面购置代价。
发问：羊叔，您好，坐标广州，预算正在300万—400万之间，一家人的年支出正在50万阁下，但没有太不变，那个价位正在广州简单购房吗？没有明白广州有甚么屋子保举呢？

羊叔：您好，根据那个预算的话，正在广州购房仍是有所限定的。便两房而行，从数目去看，契合前提房源最多的是海珠区，但那里的缺陷正在于房龄偏偏年夜。除海珠以外，河汉、荔湾战越秀也有一些挑选，但一样，房龄偏偏年夜。那个预算范畴，三房的挑选多许多；预算有限，四房可供数目相对较少。实践上，价钱只是购房时需求思索的一个身分，屋子的地位、交通、教位配套战贬值空间等也很主要。出于投资、自住、教位思索的置业者，能够存眷河汉东板块；喜好贸易、等待贬值空间的置业者，能够存眷万专板块；念要住的舒适，也念孩子上教有包管， 海珠西板块是没有错得挑选。固然除那些地区仍是很多房源值得思索的。

房天产必定具有小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门人前里。
许多人给羊叔留行发问，羊叔精神有限，没法逐个解问。
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