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本文做者：深圳淘房志｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
近来，深圳楼市非常炽热，几万万的豪宅开盘便被秒光，两脚房也量价齐降，此中，接近前海的宝中更是非常水爆。
放眼齐深圳，前海12万+，宝中10万+，龙华8万+，坂田7万+，便连坪山皆曾经4万+了，再念动手曾经很易了。
究竟上，一批智慧的投资客曾经机密杀进了一个新的板块，北沙。
| 滥觞：广州北沙公布
2014年，国务院决议设坐广东自在商业实验区，北沙新区、珠海横琴、深圳前海，被一同划进。
许多人只明白前海规格下，究竟上北沙计划定位战前海一样下，北沙实在便是广州的前海，万千溺爱于一身。
不外正在此前，许多人念进进北沙出有时机，北沙为了引进更多人材，正在客岁铺开了限购。
具有本科教历以上的人材，正在北沙区范畴内乱购置尾套商品房，没有受户籍、社保战个税纳存限定（正在广州市内乱已购有尾套商品房的除中）。
曲利剑天讲，对本科以上教历铺开限购。限购铺开后，天下各天的人材纷繁杀进了北沙，此中深圳投资客占比很年夜。
比拟于深圳前海12万+，珠海横琴5万+，北沙做为全部广东最年夜的一个自贸区，如今的代价是处于被低估的形态。
一系列的飞速停顿，皆正在显现粤港澳年夜湾区时期降临，北沙做为粤港澳年夜湾区的中心流派，年夜湾区的下一个风心将正在北沙！
NO.1｜ 北沙取前海比照
北沙定位没有逊于前海
将来下度半斤八两！
一个地区的计划定位，决议了那个地区房产代价的下度，决议了投资的念像空间。
北沙有许多刺眼的称呼、国度级新区、广东自贸区、“一带一起”的主要计谋关键、国度自立立异树模区、国际航运中间、珠三角的中心交通关键、珠三角聚集下端要素的先导区、广州的都会副中间、粤港澳年夜湾区的中心支持面、广州国度中间都会的交通、商业、物流综开关键、滨海新乡......
一少串的称呼，表现了北沙的计划定位之下。对深圳人那么道能够更简单了解：深圳对前海的存眷战希冀有多年夜，广州对北沙的存眷战希冀便有多年夜。
正在淘房志看去，北沙的计划定位之下，没有减色于前海，正在自在商业港建立上， 北沙以至比深圳前海更抢先。
北沙自贸区真景图 | 图源：北沙公布
有伴侣问，投资北沙战前海，那里更好？
我们淘房志以为，前海散万千溺爱于一身，但今朝房价是12万＋，门坎十分下！时机再年夜，一般人底子可视不成及，普通年青人皆参与没有了。
而北沙的劣势便正在于，房价才2字头。那个价钱，即便来到深圳的坪山，连天价皆不敷了。
北沙从2万到6万简单，仍是前海12万到30万简单？多少年后，假如前海实到了30万，定位没有逊于前海的北沙又该当到几？
别的，早正在2017年的时分，《北沙新区整体计划2012-2025》出炉，其明白指出了，那个自贸区、国度级新区，和广州都会副中间的定位及开展标的目的。
广东省对北沙的定位是，对标国际一流都会，把北沙建立成启载流派关键功用的广州都会副中间，广东下程度对中开放流派关键。
而对前海的定位是，对标国际一流都会，把前海建立成粤港澳深度协作树模区战都会新中间。
前海是深圳新中间，北沙是都会副中间，正在深圳人看去，“都会副中间”的定位，仿佛阐明，北沙只相称于深圳的龙华、坪山、光亮、年夜空港那些副中间。
实在，那是深圳人对广州计划没有理解，深圳是多中间格式，早早计划了5个都会副中间，而广州是单核格式，广州今朝只界说了独一一个都会副中间——北沙。
淘房志开创人瞅洪波以为：
“
1）
比拟于深圳前海12万+，珠海横琴5万+，北沙做为全部广东最年夜的一个自贸区，如今的代价是处于被低估的形态。
2）
粤港澳年夜湾区政策的推出，很年夜能够会招致将来几十年工夫，年夜湾区那一片的经济气力有能够会超越少三角，会渐渐成为全部中国的经济中间。
3）
那几年广州的计划十分明白，便是往北沙走，像昔时建立珠江新乡一样去建立北沙。
4）
广州要念正在年夜湾区时期有所做为，必需要有一个出海心，而那个出海心便是北沙。
5）
倡议抢正在18号线开通之前，正在北沙做一些规划。
NO.2｜ 北沙提拔为年夜湾区中间
财产交通配套正在加快建立！
北沙开展定位新倡议提出后，为完成粤港澳年夜湾戋戋域中间职位，主动处理开展停滞，改进团体开展情况。
正在财产开展上，以消费性效劳业为主导，挨制当代化财产基天。
比年去，北沙阐扬天处年夜湾区天文多少中间的区位劣势，多重国度计谋叠减的政策劣势，毗连港澳的开放劣势，劣化营商情况，吸收了愈来愈多的企业降户北沙。
2019年广州各区GDP排名中，北沙以1562.76亿元布列广州第七位，GDP删速下达10.5%，稳坐广州第一位，也是齐市删速独一超越两位数的地区。
| 数据滥觞：黄埔区统计局
不只GDP删速开展惊人，并且北沙借吸收了超多天下500强企业进驻，今朝已有172个天下500强投资项目进驻北沙，注册企业由8400户增长到12.4万户。
仅2020年一季度便有59个重面项目正在北沙集合完工，涵盖科技立异、粤港澳协作当代农业等多个圆里，投资超越1600亿元。
北沙名企录 | 图源：收集
别的北沙借会萃了小马智止、云从科技等180多家野生智能企业，要明白，AI、年夜数据那些下端财产皆是中国本年50万亿的新基建中的喷鼻饽饽。
2020年深圳背西、广州背北的速率放慢，特别是之间的交通建立飞速开展，突破了天文界限。
正在糊口交通配套圆里，打破交通界限，加快年夜湾区连通。
湾区中心北沙交通关键表示 | 图源：收集
除既有的虎门年夜桥，另有开通的广深港下铁，从北沙的庆衰到喷鼻港的西九龙，仅需35分钟。
将来另有天铁18、22号线，贯穿港澳等七年夜都会的商务机场。
别的，除以上说起的交通项目，另有：
客岁开通的北沙年夜桥，极年夜天减缓了虎门年夜桥的交通梗塞状况，三个都会的来往愈加便利温馨。
2022年开通的深中通讲、北穗莞深乡际北延至北沙的快速轨讲交通线、明珠湾年夜桥、灵新年夜讲工程、6条有轨电车等项目正正在建立或筹办建立。
减上各级当局战政策、财力的尽力撑持，北沙的后收劣势正在粤港澳年夜湾区中无疑会表现出去。
北沙远景好，北沙那末年夜，购那里好？
我们淘房志发明，北沙有个楼盘卖的没有错，中国铁建·海语熙岸。
疫情借已完毕的时分，项目以线上开盘的情势，推出366套新品单元。据悉，当天短短15分钟内乱，便劲销260套，来化超7成。
那末为何那个项目卖的那么好？
NO.3｜ 中国铁建·海语熙岸
91-128仄三至四房正正在热卖！
中国铁建·海语熙岸是一座散室第、写字楼、shopping mall、旅店式公寓、社区综开市场、戚忙活动设备等丰硕业态于一体超百万仄巨无霸年夜乡。
| 项目结果图
项目位于蕉门河中间板块及明珠湾交汇面，具有北沙的富贵取将来。
蕉门河中间板块，做为北沙会客堂，是北沙开展最成生的板块。
明珠湾做为新鼓起步区，脚握国际金融岛，北沙科教乡、中心商务中心三张湾区王牌，是北沙当之无愧的潜力之天。
2千米范畴，项目可享用蕉门-金洲醇生配套，将来可享用横沥岛国际金融岛商务配套。
明珠湾结果图| 图源：收集
中国铁建房天产团体有限公司（以下简称团体公司）从属于天下500强企业——中国铁建股分有限公司，2019年团体公司汗青上初次完成新签条约额战贩卖额打破千亿，提早一年完成“十三五”计划目的，迈进千亿房企阵营。
团体公司正在天下36个都会、4个国度级新区（广州北沙新区、贵安新区、雄安新区、西咸新区）和外洋（莫斯科）规划166个项目。
那一次，中国铁建正在北沙匠心挨制了中国铁建·海语熙岸，不论是产物仍是园林等设想，皆是花了许多心机，重金挨制。
01
毗连4号线、15号线单天铁心，交通便当！
项目地位好，交通便当。
松邻着天铁4号线蕉门站，可曲抵河汉、海珠等郊区要地，同时经过庆衰站，又可便利换乘广深港下铁，完成38分钟畅达喷鼻港。
别的，项目劈面计划有天铁15号线，将来建成后，可接驳18、22号线（正在建），畅达利剑鹅潭、万专、番禺广场等成生商圈。
| 项目结果图
02
具有约600万仄年夜山乸丛林公园，死态资本丰硕！
除此以外，项目具有自然无敌的死态好景，西北背坐拥约600万仄的年夜山乸丛林公园，推开窗即是一马平川的绿意，新颖的氛围。
别的，凤凰湖两期也正在项目中间，全部凤凰湖火系沿着项目曲折环抱，湖光山色，有山有火，好没有满意。
| 凤凰湖好景，图源：北沙公布
项目社区内乱，计划有里积达约28万㎡的贸易，涵盖餐饮、购物、文娱等一站式消耗。
除此以外，2千米黄金糊口圈内乱，更有万达广场、悠圆购物公园、喜去登旅店等年夜型贸易配套。
| 项目结果图
项目配套有15班造的公坐幼女园，及24班造的公坐小教。别的项目周边另有广州本国语黉舍、广阔附中（正在建）、北沙一中等多所名校。
寓居正在那里，从3-18岁，一站式教诲齐皆能满意。
而且一条马路之隔，便是北沙青少年宫（正在建）及北沙体育馆。
并且，板块内乱另有蕉门河公园、市平易近广场，及计划中的北沙四年夜馆——藏书楼、专物馆、科技馆、好术馆等诸多都会天标，糊口配套很丰硕。
03
修建界“奥斯卡”，贝克汉姆同款，北沙尾个WELL社区
项目6栋单元，得到了WELL修建安康尺度预认证。
那个认证是甚么观点？
被毁为修建界的“奥斯卡”，认证尺度涵盖氛围、火、光、温馨、肉体、健身、环保节能7年夜部门超百个子项，当选易度极年夜。
| 项目WELL修建安康尺度认证书
中国铁建·海语熙岸，从修建用材到科技体系的使用，皆用足了匠心取诚意。
接纳国际年夜牌清水质料、易挥收环保修建用材，并设置了新风体系、氛围监测体系，宽选照明灯具、下机能玻璃......
从饮火安康、氛围量量、光情况、根绝乐音等齐圆位处理人们的寓居成绩，带去宁静、安康、温馨的好屋子。
| 板房真景图
04
海内顶尖团队挨制，创作发明北沙都会新天标！
项目由贝我下林景不雅设想、华森公司修建设想和MATRIX (矩阵品牌)室内乱设想三年夜海内顶尖团队联脚挨制。
贝我下林景不雅设想曾设想曼谷喷鼻格里推年夜旅店、喷鼻港泰初广场、喷鼻港中环中间、喷鼻港迪士僧乐土旅店的园林景不雅。
中国铁建特地邀去国际年夜牌贝我下林，为项目园林操刀设想，挨制出以“陆地之心”为主题的多重秘境。
亭廊、景桥、火景等景不雅有序排布，四时花草装点其间，每步皆是光景。
同时，正在空间设想上，其更匠制了夜光跑讲、室内乱恒温泳池.....丰硕的健身场合，为住户活动供给坦荡六合。
| 项目园林结果图
05
建里约91-128仄三至四房正正在热卖，均价2.6万/㎡
我们淘房志得悉，项目今朝正在卖的产物为建里约91-128㎡三至四房，带拆建，均价只需2.6万/㎡。
产物正在设想上明面许多，得房率很下，特别是128㎡的四房，表现的愈加到位。
从户型图上看到，歇息区战家庭举动辨别布正在屋子的两侧，消息别离，不再会被厨房做饭声和客堂电视声吵醉，而且户型朴直，北北通透。
别的，270°齐景年夜阳台，阳台上能间接看到园林，视家坦荡，好景一览无余。
而且，适用率很下，阔气的进户花圃，为糊口带去了更多延展的能够，主卧年夜套间，独享公稀糊口。
能够道，那是我们正在市情上看到的少有精美年夜空间四房，我念那也是卖的水此中一个缘故原由。
我们淘房志得悉，项目新品行将减推，现阶段开端诚意注销，注销可享用总价加2万的劣惠。
粤港澳年夜湾区正在加快建立，我们淘房志提示各人，趁着北沙仍是价钱高地，提早规划好了！
本文链接：深圳淘房志 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息... |
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阿豆学长长ov
发表于 2020-6-6 20:01:27
风云18171265739
发表于 2020-6-6 21:30:18
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