业内：降价成交仍是广州二手楼市的主流！

礼记离

近来，广州两脚房市场热度有所上降，按照相干数据统计，正在10月7日至10月13日时期，广州两脚室第网签量下达3120套，广州两脚室第网签量明显上降，创下自客岁3月以去周最下程度。那表白市场活泼度增长，但其实不意味着价钱遍及上涨。

从地区状况去看，广州市11个地区皆显现上涨状况，北沙区、荔湾区、越秀区战河汉区表示凸起，环比涨幅均超200%，一周的网签量大要正在217套-327套之间。
正在此之前，广州楼市公布了一系列劣化政策，如打消部门地区的限购政策、撑持“租一购一”战“卖一购一”等等，那些政策公布以后，必然水平上增进了两脚楼市的活泼度，政策的出台对市场预期发生了主动影响，但并已间接招致房价遍及上涨。相反，一些业主正在利好政策下挑选贬价出货以放慢买卖速率。

现阶段广州两脚房均匀议价空间仍超越必然比例，如8%，且从7月份开端议价空间持续上降。那表白贬价成交正在市场中占有主要职位。次要是由于广州两脚房库存仍处于下位，据统计，停止到10月13日，广州两脚室第放盘量仍超越14.5万套，此中，涨价房源约1500套，但贬价房源为8900多套。

一些业主正在市场预期改进的状况下挑选涨价，但年夜部门业主仍旧偏向于贬价成交以快速回笼资金。即便正在市场活泼度增长的状况下，年夜部门两脚房业主仍是更偏向于趁着利好主动出货，经由过程贬价去吸收购家。
估计将来广州两脚楼市将持续连结以价换量的趋向。跟着市场合作的加重战购家的理性挑选，贬价成交将成为常态。同时，市场也将呈现分化征象，优良房源战天段能够连结相对不变或略有上涨，而一般房源则能够面对更年夜的贬价压力。
关于购房者来讲，正在挑选两脚房时需求愈加慎重战理性。要综开思索房源的品格、天段、价钱和市场远景等身分做出决议计划。正在当前市场情况下，贬价成交是支流趋向，因而投资者能够存眷那些贬价幅度较年夜且品格没有错的房源停止投资。

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