全球瞩目杭州湾新区!剑指万亿级产业开发区,解密中国第二大湾区

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全球的眼光皆正在散焦中国第两年夜都会湾区。那里的房价曾经炸了，半年涨4000多！








湾区经济，是现今天下公认的第一经济增加极，也是权衡一个国度可否迈进兴旺国度的主要标记。



国际一流湾区如粤港奥年夜湾区，纽约湾区，旧金山湾区、东京湾区，曾经成为动员环球经济开展的主要增加极战引发手艺变化的发头羊。







粤港奥年夜湾区


粤港奥年夜湾区是中国科技战金融中间，一带一起主要关键。代表企业有：华为、腾讯、复兴、比亚迪等。





纽约湾区


纽约湾区是国际湾区之尾，华我街地点天。代表企业有：IBM、花旗、AIG等。





旧金山湾区


旧金山湾区是下科技研收基天硅谷的地点天。代表企业有：苹果、谷歌、微硬等。





东京湾






东京湾区是天下上尾小我私家工计划的湾区。代表企业有：索僧、歉田、三菱等。


正在中国，粤港澳年夜湾区无疑稳坐第一把交椅，而能坐第两把交椅的，数一数，也只能是环杭州湾年夜湾区了。

凌8乱

根据浙江省政府批复文件，这个规划总面积604平方公里的湾区，在原先发展比较成熟的宁波杭州湾新区的基础上，囊括了现在余姚市、慈溪市的部分区域，组建了一个全新的宁波前湾新区。








“前湾”直接对标了深圳的“前海”，杭州大湾区建设一时间凝聚了世界的目光。


她位于杭州湾跨海大桥南岸，距离慈溪市区15公里，距离宁波市区50公里，距离上海、杭州分别为148公里、120公里……地处上海、杭州、宁波、苏州等大都市的几何中心，面向4个国际机场(浦东、虹桥、萧山、栎社），2个国际性大港（上海、宁波）。


这里交通四通八达，地理位置极其优越。未来将打造成为世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。





沪嘉甬高铁


前湾要向前，交通须先行，在这方面，新区是下足了功夫。其中规划的沪嘉甬高铁是全世界最长的跨海高铁大桥，设计时速约350公里，届时从前湾新区到上海虹桥只需40分钟左右。





杭绍甬高速复线


在建的杭绍甬高速复线被称为中国第一条不限速超级高速公路，如同在不限速的德国高速公路飙车一样，从新区穿越到杭州，时速预计可达150公里！









新区城铁也在规划中，届时将直达宁波、慈溪、余姚主城区。除此之外，新区还将建设世界一流的悬轨，这不仅是一条悬挂式的单轨列车，更是一列旅游观光小火车，将新区串联起来。





这个东方“奥兰多”、新世纪前湾，是怎样的大手笔、划时代之作！

慧眼识英雄1

列席世界六大城市群之一


昔日的滩涂之上
如今已经崛起一座
产业发达的实力之城
人才集聚的活力之城
游人如织的魅力之城
人与自然和谐共处的生态之城
极具幸福感的新时代未来之城







一座世界级的宜居城市，必然是经济发达、交通畅达、配套全面、生态优越等和谐要素聚集地。


纽约湾区、旧金山湾、东京湾区，已将这一切如数演绎。而中国的杭州湾大湾区，将为世界湾区大都市版图再添闪耀一城！


目前世界公认的大型城市群有五个:美国波士华城市群、北美五大湖城市群、日本东海道城市群、欧洲西北部城市群、英国中南部城市群。


中国的长三角城市群正紧随其后……







从1982年提出建立长三角经济圈开始，长三角的概念和城市群空间范围一直处在变化和调整之中。


如今，在长三角更高质量一体化发展推动世界级城市群建设的要求下，城市圈的联动将进一步升级，长三角城市群全面爆发。


《上海市城市总体规划（2016-2040）》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为最先受利地区之一。







杭州湾大湾区，所属世界第六大城市群——长三角城市群，正在飞速发展。


自从长三角一体化上升国家战略后，长三角城市群建设一举成为面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群。


作为长三角城市群中最具发展潜力的区域之一，杭州湾不仅具有发达的产业、深厚的浙商资本、众多优秀人才，更有着世界大港和广阔的开发空间……具备世界级湾区的多重潜质与先天基础。

心清目明噶

前湾新区飞速发展，从内部因素来看，非常重要的一点是国家背书，政府主导的产业支撑、人口导入的支持。


20多家500强企业已盯上这片产业投资热土。法国、日本、马来西亚、新加坡、韩国、台湾、香港等海内外一批大企业大财团相继前来考察洽谈项目。







不难发现，前湾主城整体呈扇形分布，自西向东分为湿地休闲区、商务新城区、智慧产业区，规划井然有序。


湿地休闲区：杭州湾跨海大桥以西地区，是杭州湾最主要的潮间带湿地分布区域，这一区域是整个杭州湾新区最重要的生态涵养区。


智慧产业区：陆中湾江以东、兴慈五路以西地区。规划这一地区形成具有较高技术含量的产业区、生活配套区和产业研发区。
杭州湾已经步入“快进式”发展。



国家战略的强大驱动力构画出一个大湾区建设蓝图，从“沪浙一体化”到杭州湾国家发展战略落实，杭州湾新区这片热土，便开启了发展“快进模式”。






今年7月上旬，浙江省人民政府批准设立宁波前湾新区，空间范围包括现宁波杭州湾新区产业集聚区，以及与其接壤的余姚片区和慈溪片区。


这里迎来总投资约1.5万亿元的120个大湾区建设项目，其中PPP项目32个，总投资4230亿元，产业项目88个，总投资1.1万亿元。


项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。


加速构建产业融合、城市一体、人才集聚的新格局，未来发展势能将比肩世界三大湾区。






日前，《宁波日报》在头版显要位置刊登了《杭州湾新区剑指万亿级产业开发区》的报道，聚焦新区对标宁波“246”万千亿级产业集群部署，聚力发展汽车、通航、数字经济和生命健康等产业，打造世界级先进制造业基地。







对标宁波“246”万千亿级产业集群总体部署，新区正聚力发展汽车、通航、数字经济和生命健康等“6+4”主导产业，打造世界级先进制造业基地。



吉利—爱信自动变速器项目



1—8月，新区共引进吉利—爱信变速器、默沙东动保产品生产研发基地、丰树国际产业园等29个项目，合计总投资591.46亿元。


其中产业项目总投资275.86亿元，占比46.64%，主要集中在数字经济、生物医药、新材料、汽车零部件、装备制造等领域。


今年新区已落户3个世界500强企业投资项目，力争到2035年前后，工业产值超过1万亿元。




吉利PMA项目



汽车产业不但是新区经济的“定海神针”，也是宁波万亿级汽车产业集群的中流砥柱。近年来，通过“选优、创新、补链”，吉利DMA、电池包投入试生产，吉利研究院二期三期、PMA纯电动汽车、吉利—爱信变速器等项目加速建设，新区汽车产业创新能力更强、产业链更为完整。


按照汽车产业规划，新区将投入500亿元，通过10年左右努力成为引领全球汽车产业科技革命的新坐标，打造全球新能源智能网联汽车智造中心、全球先进汽车技术研发中心和全球知名汽车品牌集聚中心。








目前，新区数字经济产业园已有近10家企业投产。未来3—5年，新区还将引进不少于30家相关产业研发机构和不少于100家相关生产企业，致力打造千亿级数字经济产业。


通过建设一个通航机场、一个通航小镇，引进一家整机制造企业，打造一个通航全产业链。计划今年开建的通航机场产业园正擘画千亿级通航产业。






默沙东


默沙东、康龙化成、麟沣生物、双成药业等龙头企业集聚新区，一批国际首创产品相继问世，生命健康产业未来产值有望超过200亿元。


截至目前，新区累计引进各类产业项目377个，总投资额约3488亿元，其中工业项目266个、总投资额约1893亿元，累计引进22家世界500强企业的投资项目40个，每年至少引进一个百亿级项目。


按照2018年全国综合实力百强县市排名，新区的主要经济指标相当于50名左右的水平。

玉米人

如果把宁波各大板块按照人气标注颜色，前湾新区一定是滚烫的深红色。在业内人士的眼里，杭州湾人气之火爆，已经脱离了寻常的房产逻辑。


过去的2018年，这个超级板块就曾一手创造出2万多套的销售奇迹，这相当于整个宁波市六区总合的40%。







前湾碾压式的人气，在楼市低潮期表现得更加明显。在2018年下半年，整个宁波楼市几乎被冻住，主城区多幅土地流拍、新房降价、销售量持续下滑。


凉凉之风四起，只有前湾一枝独秀，不但房价稳步上升，还不时冒出几个“日光盘”。


不久前，板块内某新盘的开盘，就再一次刷新了宁波人对红盘的认知。由于人气过于火爆，开盘现场还空降了不少警察维持秩序，一眨眼的功夫，当天推出的近400套房源，就被一抢而空了！



据宁波房产超市网统计，宁波市在8月27日成交的393套住宅中，与前湾新区接壤的余姚市新盘中昂江南印成交144套，排名第一；新区内的锦绣东方国风小镇成交20套，排名第二。


抢到者固然欣喜若狂，但更多的是错过者的扼腕叹息。现在整个湾区的新房价格也从年初均价10000涨到现在的14000了，有的楼盘甚至单价已经突破15000了，半年涨了4000多。







现在杭州湾已经吸引了一大批来自上海、宁波、杭州、温州的投资客，房价短期抬升明显。

寒郁轩良

从滩涂到新区，从荒地到新城，短短的几年时间，一座基础设施完善、产业层次高端、机制体制灵活、现代都市气息与浓郁田园风光交相辉映、宜居宜商宜业的前湾国际化新城闪耀在世人面前。


筑梦杭州湾，扬帆正起航。

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下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。

杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。


目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。



杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。


【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”


【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

清风哥

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