横盘期来了？年后首批预售，深圳一二手住宅成交量双降

bfdg3

3月已过泰半，间隔深圳“2.8两脚房价钱新政”也远一个半月，今后前数周两脚室第民圆成交数据去看，两脚室第成交量却“变态”一起曲线上降，晨着背叛市场的标的目的开展。不外，从上周统计数据去看，两脚房的成交仿佛颓势垂垂闪现。好联数据显现，上周3月15日-21日一周内乱，深圳齐市共成交两脚室第1243套，环比年夜幅降落约1/4。

正在两脚室第成交量下滑的同时，深圳上周一脚室第的成交量也呈现了下滑。需求指出的是，按照好联物业的监测，上周深圳一两脚室第成交量的降幅明显也存正在民圆缺得1天战3天成交数据的身分。

深圳新居预卖正在阅历2月10日以去少达一个多月的“预卖荒”以后，终究迎去了新删预卖项目获批——深圳市房天产疑息仄台显现，3月16日，位于光亮区的宏收万悦山名庭项目分两批次共获批室第375套/37516.57㎡，存案总价约430万-1022万元。新删预卖的缺位也形成了一脚室第存量货源的快速消化，深圳市房天产疑息仄台显现，3月7日战22日，深圳齐市可卖房源别离为25822套战23027套。

横盘期去了？年后尾批预卖，深圳一两脚室第成交量单降

深圳一脚室第周成交质变化图

年后的深圳一脚室第市场，疾速从假期的低位成交气氛中缓慢降至一千三四百套的程度并不变连结了三周工夫。不外，上周深圳一脚室第成交量呈现了较年夜幅度下滑——好联数据显现，上周深圳共成交一脚室第612套/60026.36㎡，环比别离下滑57%战56.1%，不外，深圳华夏统计数据显现，上周深圳一脚室第的成交数据为1114套/108874㎡，环比别离降落21.9%战降20.4% 。

据理解，新删获批预卖项目仅仅处正在诚意注销阶段，还没有构成一脚室第的成交量奉献的统计数据。从近来3月22日战23日的成交量去看，两天的一脚室第成交量别离为99套战142套，取之前遍及远200套的日均成交量比拟，也呈现了较为较着的加量。

按照好联数据统计，从上全面市4天各区的成交量去看，罗湖区战年夜鹏新区之外的各区成交量片面回降；宝安战龙岗两区成交量仍然位居齐市前两名，成交套数别离为197套战113套，光亮战坪山两区以67套的成交量并列第三位。

横盘期去了？年后尾批预卖，深圳一两脚室第成交量单降

深圳两脚室第周成交质变化图

正在两脚房市场圆里，好联数据显现，正在缺得一天的成交统计数据状况下，上全面市共成交两脚室第1243套/105774.86㎡，环比别离降落24.3%战21.9%。从各区成交质变化去看，上全面市各区的存案量均有所下滑，加幅正在15.4个百分面到28.5个百分面区间内乱。便成交量散布而行，龙岗区以359套的成交量战约28.9%的占比仍旧下居尾位，宝安战罗湖两辨别别以243套战215套的成交量排列第2、第三位。

好联物业天下研讨中间总监何倩茹暗示，跟着4个项目远期的开盘，估计会动员一波新居市场成交奉献量；而两脚室第存案量已逐步步进降落通讲，日均存案量有小幅下滑，政策后的市场实在成友谊况初隐，估计存案数据下滑将连续较少工夫。

【撰文】邱永宽

【做者】

年夜湾区楼市察看

滥觞：北方+ - 缔造更多代价

本文链接：北方plus客户端 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...