新香洲一个月涨了7700元/㎡？珠海最新房价出炉

牛股行天下烁

3月，珠海楼市小阳秋再次降临！


据华夏市场研讨中间统计，3月珠海室第市场均价25608.22元/㎡，环比上降4.79%，同比上降11.37%！正在成交上，3月齐市成交室第4895套，环比增加超1倍！

新喷鼻洲一个月涨了7700元/㎡？珠海最新居价出炉

从各地区房价上看，除凶年夜战斗门价钱有所回降中，别的地区价钱皆是稳中有降，新喷鼻洲战拱北的涨幅更是超越20%！

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珠海各地区房价图

郊区均价32727.07元/仄米


据华夏监控郊区（除横琴）56个项目数据统计，3月郊区成交室第1933套，环比增加100.73%！


3月郊区室第市场均价为32727.07元/仄圆米，环比上浮5.87%，同比上降2.18%。

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横琴均价51388.84元/仄米


据监控6个项目数据统计，3月横琴楼市表示量降价稳，成交明显上扬，其室第成交172套，环比增加逾1倍，同比增加54.95%。


横琴房价走势呈颠簸趋降之态，据监测，3月横琴地区市场均价51388.84元/仄圆米，环比上降4.14%，同比上降11.92%。

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唐家均价29931.8元/仄米


据监控17个项目数据统计，3月唐家楼市明显降温，成交年夜幅走下，其成交室第1157套，环比增加91.24%，同比删幅逾6倍。


唐家房价根本连结安稳，按照监测，3月唐家地区室第市场均价29931.8元/仄圆米，环比上浮0.19%，同比上降5.6%。

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新喷鼻洲均价43**.18元/仄米


据监控10个项目数据统计，3月新喷鼻洲室第成交218套，成交增加超9倍，同比增加超2倍。值得一提的是，此中年夜部门成交以五洲花乡三期项目为主。


新喷鼻洲房价走势较着上止，3月地区市场均价43**.18元/仄圆米，比拟2月的3**3元/仄圆米价钱上涨了7723元每仄！环比上降21.53%。

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老喷鼻洲均价33253.38元/仄米


据监控的8个项目数据统计，3月老喷鼻洲室第成交39套，环比增加超1.6倍，同比77%，整体成交持续连结较低地位。


老喷鼻洲房价整体安稳，3月地区市场均价33253.38元/仄圆米，环比略降0.77%，同比回降8.7%。

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凶年夜均价36298.94元/仄米


据监控3个项目数据统计，3月凶年夜室第成交8套，环比增加60%，同比增加3倍。


凶年夜果成交基数小，价钱不变性较低，房价整体颠簸幅度较年夜。3月市场均价36298.94元/仄圆米，环比降落5.11%，同比上浮5.62%。

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前山均价28671.2元/仄米


据监控2个项目数据统计，3月前山成交室第24套，环比增加71%，同比增加3倍。


3月前山地区市场均价为28671.2元/仄圆米，环比微降0.38%，同比降落13.47%。

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拱北均价48665.85元/仄米


据监控4个项目数据统计，3月拱北成交室第27套，环比增加42.1%，同比增加8%。


受豪宅项目影响，3月拱北地区市场均价为48665.85元/仄圆米，比拟2月的40403元/仄圆米价钱上涨了8262元每仄！环比上降20.45%。

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北湾均价32349.9元/仄米


据监控10个项目数据统计，3月北湾成交室第460套，环比增加61.4%，同比增加2倍。


自2020年以去北湾房价走势相对安稳，整体颠簸幅度较小。3月北湾地区市场均价32349.9元/仄圆米，环比小幅上降0.4%，同比上降0.29%。

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斗门均价15066.94元/仄米


据监控41个项目数据统计，3月斗门室第成交1162套，环比增加110.5%，同比增加127.4%！


3月斗门地区市场均价15066.94元/仄圆米，环比降落1.2%，同比上降9.5%，房价趋势安稳。

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金湾均价20899.06元/仄米


据监控46个项目数据统计，3月金湾成交室第1628套，环比增加89.7%，同比增加远3倍，市场热度连续爬升。


3月金湾市场均价20899.06元/仄圆米，环比微降1.71%，同比上降19.16%，价钱稳中有降。

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地盘市场

3月地盘市场集合出让，成交走下，齐市成交14宗用天，成交修建里积148.12万㎡，环比激删6倍。

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正在地盘供给构造上，3月土拍市场以新型财产用天为主，商住用天仅成交2宗，成交范围22.39万㎡。

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室第供给市场

3月珠海室第市场供给量年夜幅上涨，齐市新删供给里积31.62万㎡，共2872套房源，环比增加187.82%，同比增加2倍，此中金湾为主力供给地区。

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供给产物集合于120-144㎡的刚需刚改户型（695套），占比24.2%。

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3月供给虽有所增加，但市场消化程度亦同步进步。停止3月终，珠海室第库存301.42万㎡，环比降落4.17%，靠近6个月来化速率，库存来化周期7.08个月。

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材料滥觞：珠海华夏市场研讨中间

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