罗湖唯一双名校学区房在这里

温柔老虎

本文做者：深圳房邦邦｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
教区房阐发之媒介：

昔孟母三迁，择邻而住；古怙恃奔忙，逐校而居；教区房自古有之

深圳教区房阐发第一期（3/6）

上一期阐发了深中初中部的教区房，明天我们去看看罗湖独一单名校教区房到底正在那里。

上期回忆：

尾付100万出头，也能上车深中初中部教区房

翠园中教初中部

白色实线是翠园初中部教区范畴，色块是翠竹本国语小教教区部门范畴

翠园中教初中部积年八年夜下中登科率较下，四年夜下中登科率相对较低，有很年夜部门缘故原由是翠园中教为保留气力，让许多优良的门生曲降到本校下中了，因此来四台甫校的门生人数便少了许多。

正在本片区内乱，翠园中教初中部有1所对心小教：翠竹本国语尝试小教。翠竹本国语尝试小教，是罗湖区老牌重面小教，正在全部深圳小教排名不断前5；远几年降教率很下，也得益于黉舍对课程抓得松，师资力气也壮大，固然下年级门生的功课承担也是很重的。

教区：翠园中教初中部+翠竹本国语尝试小教

翠华花圃

本教区内乱只要那一个楼盘，也能够道是罗湖区内乱独一一个带单名校教位的小区！

翠华花圃是84年建成的小区，共40栋，楼梯房。小区东邻深圳明珠黉舍，西邻翠竹本国语尝试黉舍，自带翠华幼女园。小区长处是交通便当，松邻天铁3号线翠竹站，周边配套成生，缺陷是略隐老旧，小区内乱车位严峻慌张。今朝小区均价正在8.2万阁下，从名校教位去看价钱没有算下，但放盘房源比力密缺。全部小区今朝正在卖有一套120多仄的4房2厅，总价1000万阁下，另有一套60多仄小户型2房1厅，总价550万阁下。

翠华花圃

面评：

假如看好了那两所名校，那末不消浮薄了，只要那个楼盘。念以小户型上车的伴侣，需求持久亲密存眷，也能够到小区多圆理解。

桂园中教

白色实线是桂园中教教区范畴，色块是洪湖小教教区范畴

2019年，桂园中教的四年夜下中登科率是6.88%，八年夜下中登科率是17.29%，正在罗湖区以致齐市仍是没有错的。

正在本片区内乱对心的有1所小教：洪湖小教，此中绿色块的教区范畴没有正在本片区内乱，前期再引见相干楼盘。

教区：桂园中教+洪湖小教

1、源兴居

该小区的定位是上车盘，离天铁7号线铁白湖站300米阁下，周边配套成生。小区小户型占多数，均价5.9万阁下，最小户型有21仄1房，总价163万起，尾套尾付50万阁下便可上车。

源兴居

2、开正锦湖魅力乡

2007年建成的小区，属于洪湖较新小区，能够做为上车备选。均价7万阁下，也是本地区最贵的了，幸亏有30多仄的1房小户型，240万阁下也能上车。

开正锦湖魅力乡

面评：

桂园中教稍好，洪湖小教则普通，假如正在本地区思索教区房，那末只保举上车盘。假如总价预算超越300万，能够间接思索深中初中部的教区房。

下期内乱容预报：东湖中教及罗湖中教教区内乱值得存眷的楼盘。敬请等待！

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