中国进入“地产科技”时代，房地产行业引发重大技术变革

尘埃384

做 者：金豆
去 源：正战岛
便正在上个月，我国新型都会根底设备建立试面扩容，删至21个市（区），为放慢促进基于数字化、收集化、智能化的新型都会根底设备建立，探究积聚可复造、可推行的机造形式。此中，做为重面使命之一，鞭策智能制作取修建产业化协同开展，挨制修建财产互联网，开展智能制作新财产，再次成为止业存眷的核心。
比年去，正在国度鼎力鞭策“智能制作取新型修建产业化”的情势下，修建机械人及智能施工装备成为修建止业存眷的热门话题战重面范畴。鞭策修建业数字化转型，处理修建工人老龄化、年青劳动力处置志愿低、主动化水平低等诸多止业困难，成为房天产止业配合面对的应战。

01、当房企开展“机械人”，毫不是那末简朴

天下人年夜代表、中国工程院院士丁烈云暗示：“我国修建业缔造了诸多天下第一，同时也面对着产物机能短佳、资本华侈宏大、宁静成绩凸起、情况净化严峻、消费效益低劣等成绩。”
客岁7月，住房战乡城建立部等13部委结合印收《闭于鞭策智能制作取修建产业化协同开展的指点定见》，明白指出要以鼎力开展修建产业化为载体，以数字化、智能化晋级为动力，减年夜智能制作正在工程建立各环节的使用，构成涵盖科研、设想、消费减工、施工拆配、运营等齐财产链交融一体的智能制作财产系统。
正在国度力推、止业变化、市场调控、企业供变的综开身分影响下，碧桂园提出“机械人”目的天然便没有易了解了。
比年去，跟着碧桂园正在科技范畴连续减年夜投进，中国的天产科技时期似乎也正在推开年夜幕。经由过程梳理没有易发明，碧桂园正在机械人范畴的规划战促进速率惊人。

2018年7月，碧桂园建立齐资子公司广东专智林机械人有限公司（以下简称“专智林”），散焦修建机械人、智能工程装备和新型修建产业化产物的研收、消费取使用，助推修建产业化程度；以BIM数字化手艺为根底，成立贯串修建齐性命周期的财产互联网仄台；引进粗益制作理念，挨制并理论新型修建施工构造方法；助力修建业转型晋级，探究止业下量量可连续开展新途径。
仅仅3年多的工夫，碧桂园正在机械人范畴的手艺积聚战打破便获得了惊人的成就。相干数据显现，停止2021年11月尾，专智林研收团队已有4000多人，已递交专利有用申请3461项，获受权1640项，正在研的修建机械人有46款；相干研收产物接踵斩获中国专利奖、IF设想奖、白面奖、IDEA奖、白星奖、金芦苇奖等浩瀚奖项。

天坪漆涂敷机械人

本年下半年以去，碧桂园正在天下各地区主动促进机械人建房试面。停止11月尾，已有18款修建机械人投进贸易化使用，效劳笼盖25个省分，超280个项目，乏计托付超600台，乏计使用施工里积超550万仄米。

空中整仄机械人功课中

今朝，专智林机械人已逐渐完成人机协同、多机协同操纵，探究正在庞大的施工厂景中展开年夜范围施工，构成笼盖修建工程齐性命周期的智能制作体系处理计划。11月28日早晨，专智林公司修建机械人更是做为广东省下量量开展标杆案例再度表态央视《消息联播》。

《消息联播》报导中展现专智林办公年夜楼

02、机械人将启包修建工天中年夜部门事情？

回忆比年去修建止业数字化转型战下科技使用的历程没有易发明，碧桂园的“机械人”计谋并不是有的放矢，每步皆暗开了修建范畴下科技开展的前沿程序。
跟着科技手艺的快速开展，机械人愈来愈多天开端使用到修建止业。2017年，英国《逐日邮报》援用英国修建公司巴我弗·贝蒂公布的研讨陈述报导称，到2050年，机械人将启包修建工天中年夜部门的事情，可以担当“修建工人”、“起重机”战“巡查园地的无人机”等多重脚色。
现在，包罗西欧日等兴旺市场，也正在主动探究修建机械人的研收取使用。以好国Construction Robotics公司的SAM100砌砖机械报酬例，它是天下第一款实正投进到现场停止施工的商用机械人，它次要用于共同工人完成砌筑功课。
瑞典nLink公司的Mobile Drilling Robot钻孔机械人被用去停止混凝土天花板的丈量战钻孔事情，经由过程公用APP设置孔径、孔深等参数，即可正在指定地位挨孔，可以到达毫米级事情粗度。
业内助士以为，固然我国修建机械人研收取贸易化使用活着界范畴内乱起步较早，修建财产的数字化战智能化程度借处正在探究阶段，可是跟着像碧桂园等代表性房天产企业连续“减年夜、加快、增强”智能修建范畴的研收投进、贸易化规划战科技合作力，信赖正在十四五时期，我国修建业果落伍的施工手腕及施工方法，限制止业服从及修建量量提拔的场面将获得极年夜改进；施工宁静成绩，止业招工易、用工荒等影响修建止业开展的凸起成绩也会获得有用改进。

03、头部企业鼎力鞭策修建机械人的止业考虑

一个无庸置疑的究竟是，智能制作战数字化转型曾经成为打破止业开展瓶颈的枢纽。现在，跟着国度连续出台相干利好政策，社会各界对我国修建业的机械人贸易化使用战数字化转型的存眷度愈来愈下。
《21世纪经济报导》报导称，仅2020年内乱，国度多部委连续公布文件，鼎力鞭策着修建机械人、野生智能为代表的数字化手艺正在工程建立范畴使用，希冀以“中国智制”鞭策修建财产转型晋级。
本年的中期功绩会时期，碧桂园团体总裁莫斌曾引见讲，松跟国度政策标的目的，碧桂园重面规划了下科技天发生态链，正在天产开辟圆里，经由过程专智林机械人停止聪慧施工，挨制智能制作系统；借助当代筑好做拆建及室内乱家居，构成完美的高低游财产链。

丈量机械人功课场景

中国科教院院士、浑华年夜教野生智能研讨院院少张钹传授以为：“碧桂园团体正在短短远3年工夫里，针对BIM、拆配式修建战修建机械人范畴投进了大批的研收资本战人材，展开片面的研收，今朝曾经托付了多量量的机械人，已走正在了天下以致天下聪慧制作战修建机械人范畴的前线。”
有阐发师暗示，得益于其前瞻性的规划、明晰的运营战略战下效的施行力，2021年正在天产止业堕入周期调解的布景之下，碧桂园仍然凭仗普遍且齐财产链的规划，和妥当浮躁的气势派头，获得运营功绩的安稳增加。碧桂园以科技驱动开展，强化新营业取天产主业协同效应，势必对公司的将来开展构成强力的支持。

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