深圳房价跌回3年前，有小区大跌超过40%

祖国统一富强

北上广深四年夜一线都会，深圳因为里积最小，年青生齿浩瀚，因此房价也是最下，数据显现，2020年12月~2021年2月，深圳两脚室第成交价处于下面，2021年下半年开端价钱开端一起走低，本年下半年价钱已跌回3年前。

比拟下面，多个小区跌幅下达30%以上，祸田区八卦岭片区鹏衰村，2020年12月一套31.48仄户型的楼梯房，成交总价下达348万，而2022年10月，一样户型的两脚房，成交价降至200万元阁下，降幅下达42.5%。

国度统计局公布的数据显现，2021年5月开端持续11个月，深圳两脚房价钱指数不断处于降落形态，本年除4月战5月，深圳两脚房价钱指数持续下跌。

深圳两脚房价钱下跌，那表白专家所道的一线都会房价宁静其实不精确，究竟结果一线都会一套房年夜面的远万万，老破小普通也要300万阁下，略微跌10%，那个金额便很惊人，而比拟之下，中小都会一套房几十万，到相对宁静的多，究竟结果修建质料、地盘本钱、野生本钱，决议了跌幅有限。

那末成绩去了，深圳两脚房价钱下跌，究竟是开端仍是完毕？如若出台房产税，一线都会的房价会怎样？从经济年夜布景去看，深圳两脚房价钱下跌只是开端，没有要道M2正在增加，成绩是M2增加其实不代表人为会对应增加。若出台房产税，动辄万万市值的屋子，的确持有本钱没有是普通的下，一线都会有多套房的拆迁户、投资者没有正在少数。

要念房价将来没有跌，条件前提是铺开三胎后，年青人情愿死，如许才会有不竭增长的住房需供，但究竟是如许吗？

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