房价涨了！临深片区最火热！惠州连续三年房价大涨20%

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本文做者：陈林讲房｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
粤港澳年夜湾区公布限购令已已往三年。正在那三年工夫里，各类唱衰楼市的声音屡见不鲜，但让那批人千万出念到的是，限购不只出有让楼市一起下滑，反而让临深片区成为抢脚的喷鼻饽饽。

+ c( R7 S3 f% U$ m+ [从房价涨幅去看，以惠州、中山和东莞为代表的各临深片区正在那三年工夫房价稳稳上涨，皆连结正在20%以上的涨幅。从限购施行的的状况去看，那三年楼市趋于安稳，出有年夜起年夜降。并且也让一脚室第慌张的都会留足了周转的工夫。
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广州三年工夫房价上涨86%
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; I0 G, X# |6 o+ y, T7 v  ?! E按照乐有家研讨中间数据统计，从2016年10月限购开端，到本年10月，三年工夫广州一脚室第价钱上涨幅度最下，达85.6%。
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# l: y; k0 D% s6 f6 L% F5 [! I0 D' e而偏偏居一隅的肇庆房价上涨态势也没有容小觑，上涨幅度仅次于广州，以79.5%的上涨幅度位居第两，那也有好于粤港澳年夜湾区给肇庆楼市带去的“东风”！

/ w# N) |1 u1 G! j; w# @. M9乡中，惠州房价以5.1%的涨幅摆尾，次要是惠州没有限购，正在各乡纷繁推出限购限贷政策之际，惠州则成了“喷鼻饽饽”，2015年-2016年时期房价快速上涨，但正在2017年市场限价令后，上涨趋稳。
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8 [* c! ^: X- \水了的临深房价再也回没有来
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8 |# D) u& n8 t8 p粤港澳年夜湾区中限购令公布后立刻受影响比力年夜的是临深地域（包罗东莞的凤岗镇、塘厦镇、樟木头镇、浑溪镇，惠州的惠阳、年夜亚湾区，和中山的北朗镇），不外三年已往了，看三天一脚室第团体成交量，受限购影响其实不年夜。

三天中仅惠州已限购，以是惠州的成交量也是远远抢先，三年网签量皆正在10万套以上，近超其他两乡。
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正在价钱圆里，由于深中通讲严重利好动静减持的中山，房价则一起上扬，三年时期房价上涨48.9%，成为三乡中上涨幅度最下的，当初珠江西岸的谁人“喷鼻山”也让您攀附没有起咯！

而正在临深的那些镇区中，房价上涨最下的则是松靠深圳的东莞凤岗镇，三年已往了，凤岗镇房价从2.3万元/㎡到3.2万元/㎡，成了许多深圳人也大呼“购没有起”的处所！


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限购后两脚房迎去春季
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5 n! d. k2 ^9 F3 r1 [8 i! u/ {+ x( x东莞战中山仅新居限购，两脚房其实不限购，以是限购令出台后，两脚房反倒迎去了一波成交。
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$ Q3 h# f$ ~; w8 u  _三天三年两脚房房价稳稳上涨，并且皆整洁齐整的连结正在20%以上的涨幅。
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. @! d( a( w  g! Q: d+ V而响应的镇区中，房价上涨幅度差异则很年夜，房价上涨幅度最下的是东莞的浑溪镇，三年时期上涨36.9%。
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6 ~/ m; W* w/ e3 _3 N# W次要是由于浑溪镇前期新居新删供给较少，后绝连续收力，再减上隔邻凤岗镇购房中溢，房价也随之水长船高。
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热点楼盘上涨幅度达58.1%

乐有家研讨中间盘货了临深几个镇区热点成交的两脚室第，三年工夫热点楼盘房价皆上涨，除几个楼盘上涨幅度正在10%以下中，其他根本皆正在10%以上，上涨幅度最下的则是北朗镇的逆枫华庭。
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2 u6 K5 U$ I6 B! v  I2 T; g风趣的是东莞的樟木头镇战中山的北朗镇，热点的两脚楼盘上涨幅度皆很下。


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% r: U- J7 e: r文终祸利：湾区11乡限购限贷图速览

看完上里数据盘货，关于年夜湾区购房该当购那里，那里限购，社保需求几年，戳下图：
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