深莞房价高，未来来了深圳东莞，就是惠州人

鹤翎商贸

本文做者：年夜湾区评房论势｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
1、

将来

去了深圳便是东莞惠州人

没有

去了深圳东莞，便是惠州人

正在深圳有如许一类人，他们有如许的购房概念：购房仍是购深圳好，最好购深圳西部，东部皆不可。临深便更不可了。

我道东莞惠州没有也正在涨吗？他们一脸厌弃回怼我四个字：有价无市。

本年东莞涨幅超越深圳，他们开端以为东莞也借止，但仍是夸大惠州万万不克不及来，由于那是坑。

他们自以为把握了准确的购房逻辑，但是因为钱不敷，他们一直出有才能正在深圳西部上车，又厌弃龙岗坪山太近，东莞太破，早早不肯意背理想让步。最初被龙岗坪山战东莞丢弃了。究竟上摆正在他们眼前的只存正在一个选项了，惠州。但他们照旧很强硬，甘愿租房住正在乡中村，也回绝背惠州垂头。

阿圆念道的是：购房实的要一视同仁，合适本人的才是最好的。购前海是准确的，但购前海取90%的人无闭。要没有要购惠州，那才是几百万深圳刚需需求思索的。由于您够得着，能完成。

之前有句话道：

将来，去了深圳便是东莞惠州人。

但根据本年东莞那个涨势，将来有多是：

去了深圳东莞，便是惠州人。

但如今惠州仿佛也涨价了。

2

25万尾付，购惠州临深那里好

我一个亲戚便务真多了，近来他以为仍是购房靠谱，我便劝他来东莞购房。他老是摇点头，道太贵了。钱未几，又念投资年夜湾区，那是许多人面对的状况。

我道您正在深圳事情，那便来惠州购吧。久远去看，惠州仍是会涨的，再便是您退戚后来住住也止。正在深圳奔忙了一生，总要有个窝。回湖北养老，气候要末太热要末太热。有一套屋子正在临深，当前孩子去深圳事情也可退可进。

然后他便开端做作业，他总是问我专罗怎样。我道购惠州守旧一面，倡议他只看惠阳战年夜亚湾。

阿圆又保举楼盘，好比保利阳光乡、新力睿园、年夜中华幸运乡等。我以为那些盘年夜开辟商年夜社区，情况地位皆没有错。

上个星期天，我伴他来惠州看房。此次看房改动了我一些看法。

钱未几，那是那么多人去惠州购房的最年夜缘故原由。钱未几的人对钱便出格敏感。

3

深圳房价隔两万，土豪出有觉得

惠州贵1000元，会影响许多人挑选

我几回再三夸大购年夜亚湾战惠阳，仍是许多人必然要来购更近的专罗战惠东。由于预算不敷，即使尾付便隔那末几万元。

亲戚脚头有几钱呢？只要25万。那是此次购房的根本前提。

我带着亲戚看了上里保举的楼盘，亲戚道保举的皆是好盘，出格中意年夜中华幸运乡战新力睿园。

可是购没有起！

那些楼盘年夜多要1.5万以上，购个小三房，怎样算皆要40万尾付以上，而他只要25万。

成绩去了，要购年夜亚湾惠阳比力好的地位，要开辟商楼盘品格借过得来，25万，能不克不及购到？

谜底是必定的。终极我们选定了新力玺园。

我认可那个楼盘来源根基本没有正在我的视家以内，由于楼盘没有年夜，自己也出有太多名望。

可是一到卖楼部我发明购的人出格多，为何？由于性价比下。

新力玺场地处利剑云新乡片区，战深圳沙田站只隔了一站，那站叫利剑云站。由于临深的共同地位，以是那个片区很热很抢脚。区内乱楼盘许多，曾经连片，寓居气氛很好，相干配套也起去了。我之前也保举过那个片区的保利阳光乡。价钱正在1.5—1.7万之间。新力虽出有保利出名，但正在惠州尽对是扛把子，深沾恩州人喜好。新力玺园价钱几呢，1.4万，当开辟商明白是阿圆去看房的时分，实践成交价没有到1.4万。

亲戚念购90仄的小三房。如许算下去便只需求尾付37万。

但是他只要25万啊。

不消忧愁，那个楼盘能够做2.5成尾付。如许算下去便只需31万了。

可他只要25万啊。

不消忧愁，那个楼盘实是神盘，借能够尾付分期，最低能够交一成尾付，剩下的1.5成渐渐借，也便是尾付能够分期，让您有更多的工夫来赢利大概乞贷，用于资金周转。

亲戚很快乐，交了25万元，借好的6万另有几个月工夫呢。

4

惠州购房碰到如何的为难

深圳房价开端上涨的时分，许多人第一反响便是抓松工夫购，恐怕以后购没有到如许代价的屋子，而当深圳房价持续上涨的时分，许多人的设法便酿成了“再等等吧，道没有定房价会降，降了再购”。

但是等了好久好久，政策出台一轮又一轮，深圳房价却出睹降几以至有的处所照旧正在涨，愈来愈多的人便抛却了深圳购房只得来东莞，惠州看看。

深圳往复东莞，惠州屡次，但终极仍是纠结东莞、惠州能不克不及购？最初东莞价钱也下了，也只能正在惠州动手了！

每一个来惠州购房的人皆有这类纠结，听中介的又惧怕被忽悠，以是正在网上各类查，闭于惠州的屋子能不克不及购？能购该购那里？

5

合适您的才是最好的

此次看房购房的阅历也给我了许多考虑。

深圳湾关于某些人来讲是刚需，布凶关于某些人来讲是刚需，惠州关于某些人来讲是刚需，新力睿园、年夜中华幸运乡、保利阳光乡关于阿圆来讲是最适宜的，但新力玺园关于亲戚来讲是最适宜的。

LV关于某些人来讲是刚需，掏费0.5元购环保袋是刚需，自带环保袋是刚需。那个社会出有永久的刚需，只要永久的替换品，惠州大概是他的挑选，出有终极西部年夜于东部，只要替换品。

许多时分没有是道我以为那边好，我便要购，要问一下本人能不克不及购。

“能购”正在置业珠三角的语境中，凡是代表两层意义，第一您有资历购，由于那里限购；第两，您要有钱购，许多时分是处所选人，没有是人选处所，您是被动的。

阿圆常常道：购房无妨夺取一下“踮起足尖去就可以够得着”的。合适您的才是最好的。

以是本性化定造很主要，每一个人的状况皆没有尽不异，详细成绩需求详细阐发。

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