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本文做者：九哥道房｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
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1、问：您好教师，我投资了两套房，一套正在惠州，没有明白下铁开通房价会没有会涨面，但便算涨该当也涨没有了几，也是投资得误，如今有60万阁下存款，每月供3500。另外一套正在海北，下端度假区小两房120万，齐款出有存款。我脚里今朝资金是75万，每月支出10000+，到了年末会有20万的公司分白。依我如今的状况假如正在深圳购房再购一套用去杂投资，有存款，该来哪一个地区才气找到合适我的呢？该购哪一种？能否需求卖房？存款能不克不及顺遂批下去？
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问：您好，您投资的那两套房，属于典范的出来便出没有去，惠州的屋子太多太多，一脚房底子卖没有完，两脚要卖出赢利根本挨到骨合，屋子没有是购自制，而是购涨，几人购正在惠州资金被套。. F% |; U6 C: a2 ~
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做3成能够齐款典质，找垫资公司共同齐款购进，过户后疾速做典质，最多能够典质7成，相称于尾付3成。大概采纳5+2形式。5成尾付+2成尾付贷，能够操纵 ，但本钱会下一面。小我私家倡议：把脚上两套皆脱手，回笼资金，正在北山大概宝中动手一套，杂投资，留好备用金。大概用现有资金正在罗湖淘一套，必然要思索带教位，出租能够抵一半的月供。7 q3 R& I& B! B: z# T
. q/ f" u }* y3 G2 t3 G2 p& S2、问：九哥您好，我深圳名下有一套自住房市值1450万，银止存款另有200万。现念购两套房，但脚里资金只要50万。月供可承受3万阁下，银止信誉贷能够贷出100阁下，我师长教师名下有房贷记载。 假如购两套房，能够操纵吗？总价几？ 假如让爸妈11月份后转深户，如何操纵接力贷？ 劳烦您帮手出个主张！* z! U4 @! q6 W3 [
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问：您好， 如今的自住房杠杆很低，以是没有太撑持信誉贷，能够间接申请减按掀最多能够减按800万，用家庭两套房票大概白叟票齐款购进，大概能够大批存款购进。 深圳如今接力贷年夜部门银止皆听了，不外白叟能够存款到80岁。
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, Q( U1 E' E, M i4 P% r3、问：教师，早上好。是如许的我去深圳曾经事情2年，方案本年降户深圳，尾房尾贷，资金只要80万，月支出1.5万减副业一同有3万阁下，没有是很不变。您以为我是减杠杆购祸田仍是间接上车罗湖？
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5 l- L G, z+ y" h4 s% Q4 C问：您好，没有倡议减下杠杆，倡议80万间接上车罗湖总价250W阁下的小两房，次要您月支出也没有不变，出须要押上统统来祸田弄个老陈旧的楼梯房，购了房便即是上了深圳那趟车了，前面自动支出不变以后能够置换更好的，屋子皆是一步一步换年夜的。
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* v1 D' E4 M9 m* L% I2 m4、问：九哥您好，我将来几年城市正在罗湖那边事情，以是念接近3号线购一套斗室子自住上班便利，只要90万尾付，独身没有思索教位。费事您保举一下，感激。
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问：您好，三号线四周便是晒布螺岭片区，远天铁教位又好，正在罗湖发跑是成绩没有年夜的，便是价钱偏偏下面可挑选只要一房，除非淘笋小两房。大概也能够思索国贸片区，周边贸易配套齐备，100万上车尺度小两房是出成绩的，平常放假有伴侣过去玩也会比力便利舒适。
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5、问：教师您好，看了您远期的文章，以为您对深圳房产比力理解，我名下正在后海名苑居北区有一套房，今朝另有存款180万。我如今是出好正在外埠事情，来岁摆设回深圳。 现金有65万，年薪80万阁下。比年去深圳楼市不断正在涨，现现在念再动手一套，我们一家皆喜好华裔乡何处的寓居情况， 念用妻子的名义再动手一套做为投资，未来也能够两套房置换成一套， 您以为能否适宜，新居、两脚房您以为购那里好，总价几适宜？ 存款怎样操纵出低尾付下杠杆？ 感谢！- T3 v! E" n/ n/ M. ?
( F b& ~2 i/ V7 h( s; v/ j8 r& n问：您好，名苑居减按掀能够套出300万阁下，齐款典质的方法能够操纵成尾付3成，大概能够开辟白叟票、做接力贷。 挨新存眷：海岸乡。两脚房存眷：碧海、 西城 、沙井、 光亮。
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宇宙无限
发表于 2020-6-20 23:21:40
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