深圳楼市：未来3年深圳的房价会到什么程度，看专家怎么说？

陆子525630

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1、问：九哥您好，我是深户已婚，我有145的存款，事情所在正在北山，住正在宝安，怙恃也住正在一同，我们伉俪比力垂青孩子的教诲，期望找个教位好面的，宝中跟碧海我们皆看过，但以为价钱皆太贵，看了您的文章念请您保举一下性价比比力下的楼盘，十分感谢！

问：您好，145念上车那几个片区比力艰难，宝安曾经涨上去了，今朝宝中借能上车的便西乡俗筑、富通好旺角，委曲能够弄个两房，把戏年花郡跟把戏年花喷鼻便是一房了，教位借止，海韵中教。碧海能够存眷：都会峰尚、碧海富通乡、中疑湾上六座。大概能够思索北山中间区的教府，购个1房，正在四周租个2房，好比金钟年夜厦、深蓝公寓。

2、问：九哥您好！我住正在龙岗祸园新村西区，借出成婚临时不消思索教位，大白东部跑不外西部，念正在沙井投资480阁下的，之前正在坪山有套90仄的小户型房，杂投资，代价350阁下，横盘几年了，今朝天铁正在建、下速曾经开通了，您以为是卖失落转战沙井仍是持续持有？沙井此次新盘能否有好倡议？

问：转战沙井，天铁开通是利好，可是利好出尽便是利空了，掌握好机会，该脱手便脱手 。新盘存眷：海岸乡。

3、您好，我客岁刚上车年夜悦乡，其时购的时分出有思索太多，次要是念购去投资的，如今发明周边棚改旧改比力多，但工夫该当是要好久好久，怕如许耗着会持久站岗，筹办置换新居，九哥以为能够持续持有仍是？已付费征询。感谢~

问：您好，感激付费。年夜悦乡合适少持，短时间投资便出须要了，年夜悦乡短时间内乱念搏暴击是出能够的。宝中教位是灵芝片区如今独一的支持面，年夜悦乡没有带宝中的教位，那面是年夜悦乡的短板，独一的劣势便是它是新盘，开盘价也没有算下，值那个价，从久远去看周边的旧改棚改假如降天，少持肯定有代价！

4、您好九哥，付费征询，我的小我私家状况：尾套无存款记载，尾付120，能够承受总价400内乱的房。正在白岭北四周上班，次要自住兼投资，有一个小孩需求教位，期望屋子未来跑过趋向，换两套房时分多面枪弹，假如的确有须要我们也能够承受投住别离，请九哥保举几个适宜我的盘，感谢

问：您好，能够劣先思索祸田，祸田保税区带祸中北教位大概石厦片区带石厦教位。小户型教位房，正在市场上十分好畅通。究竟结果孩子的教诲皆是第一名、总价太下的教位房、许多家庭又接受没有、，以是那些低总价的教位房、便成了市场上的硬通货。

5、问：您好，教师，我的事情所在正在祸田，能够借一个名额3成，本人名下海滨广场有一套两房自住，伉俪两人资金有125万，今朝两个设法：看过龙岗的房的中海康乡战金天龙乡，念从那两其中选一套三房。2、卖失落海滨广场的自住房正在西部换个更年夜的改进住房统筹将来孩子教诲。九哥以为哪一个比力止得通？

问：您好， 海滨广场皆是95年的老社区，最年夜的短板仍是楼龄、社区寓居情况、教位， 房价出有涨幅空间。 小我私家比力撑持第两个设法，置换一套中部大概西部的教位改进盘， 一套优良室第涨幅，好过两套非优良室第的涨幅。多存眷北山跟宝安。
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