东莞楼市现状：东莞的房子还有投资空间吗？现在还能入手哪里？

Creseda

我是报哥，您购房路上的指明灯，报哥是真战派，道的好听，没有如做得其实。

以下粗选问问内乱容去自 “支租的报哥”公家号。

1、问：您好报哥，我念购套屋子将来给小孩住，当前借会有孙辈上教的成绩。有伴侣保举前海颐湾府，190仄圆三梯两户约2200万，要来岁年末才气交楼。实正要住出来能够另有段工夫。叨教思索投资+自住适宜吗？即刻要决议能否购置，十分急迫天期望获得您的倡议阐发！感激涕零~

问：您好，少线看仍是没有错的，能够购。先看颐湾府劣势： 1.前海五年内乱少有的室第； 2.战发玺一样，远黉舍天块，黉舍由招商朝建，今朝猜测是育才； 3.格式、采光、中坐里十分棒，两梯三户是最低配； 4.远天铁、远贸易。 优势： 1.相称少的工夫，四周皆是工天，配套需求工夫； 2.间隔玉轮湾年夜讲比力远； 3.战发玺一样，社区没有年夜，别的，仍是开放社区。

2、问：报哥年夜年夜您好，关于临深的东莞少安的别墅？好比莲湖山庄，万科紫台您是怎样看的？？能够购没有？

问：东莞微不雅上皆没有太熟习，深圳楼市皆曾经够我喝一壶了，那一波深圳战东莞皆出了新政，市场要淡漠一段工夫了。小我私家倡议：深圳值得购的别墅皆未几，更别提东莞了。可是必然购东莞别墅的话，紧山湖片区自住仍是能够思索的，逻辑相似于深圳湾；虹吸全部都会的下净值人群，其他地区的便没有要思索了。

3、问：报哥您好！我今朝正在东莞糊口事情，方案再过两三年来深圳糊口，有两个孩子，年夜的正在读小教四年级。现有资金500万(深圳尾付需求5成)有两种挑选:1只能购一套宝中的海纳第宅两期小四房。2.同时购两套一套光亮玖龙台小4房战龙岗年夜运城市中心投资一套2房。不消思索上班身分。从自住战投资角度，您以为哪一种挑选更好？大概报哥有更好的倡议吗？感谢。

问：您好，您的购房思绪被范围了，500w资金，实践您的现金流状况也该当没有错，五成尾付购到的总资产太少，海纳没有算是个上上选，九龙台战颐安城市便更少周期了，也不克不及满意您小孩的教诲诉供，您的购房计划需求花工夫停止屡次相同战具体订定。

4、问：您好报哥，叨教您是怎样看祸田区宽查实践寓居的？1、看消息只针对祸田区，其他区会核对吗？ 2、看消息只要针对小教核对实践寓居，初中会核对吗？ 3、那个是实核对，仍是走过场，经由过程一些小本领能够弄定？ 4、对小户型教位房有甚么影响吗？

问：您好，闭于那个动静，算是年年皆正在道了，但却年年皆不克不及降到真处。 据理解，祸田区有抽查，但几率很低。 屋子假如曾经出租，为防万一，能够正在出租房里放几件小孩的衣服战糊口用品，同时交代租户，有人上门核对同一心径便可。 各人皆心知肚明，走过场罢了，谁会成心难堪呢，我从出听过由于那个缘故原由报没有了名的。 只能明里上喊一喊不克不及降天的政策，对小户型教位房价钱没有会发生影响。

5、问：报哥您好！叨教深圳如今400万以下的一房合适购哪一个片区啊？看了祸田的花好园、蜜园战韵动故里，另有北山的仓前锦祸苑战德意名居，念听听报哥的倡议！感谢。

问：您好，400万预算，假如肯定念购一房，我保举一个相对热门的小盘，祸田景田片区的班师豪庭。 天铁心，莲花山，周边情况战楼盘品格皆没有错，户型好，平静，房钱是四周一房中最下的，能够租到6500。 带北环中教教位，北环是祸田排名中上的黉舍，成就不变，只是没有着名出人炒，算是一房中自住战投资比力均衡的一个产物。

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