广州楼市：下一个领涨区域聪明人早已悄悄进场

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我是北哥，房产投资真战派，近来一年持有的广州房产乏计2300W涨幅

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广州楼市：下一个发涨地区智慧人早已静静出场

1、发问：就教一下北哥，年前购了保利天汇95圆三房，交了两成尾付，由于疫情状况担忧将来房价会跌，没有明白应不该该把保利天汇退了？

答复：您好，疫情的状况只能道是市场被碰了一下腰，可是该去的仍是要去，看您购的95仄的单价几？假如单价没有低，那是能够思索一下，不外也要看您跟开辟商签订的和谈内里，能否有背约义务。



2、发问：您好北哥，一家四心一老一幼，刚上幼女园。今朝住正在广州利剑云区金碧俗苑两房，链家正在卖，筹算脱手。一人上班正在河汉北天寿路，筹办置换到河汉北板块三房，次要是思索教位然后统筹自住！屋子卖失落后大要现金可动用420，年支出60w。如今金碧俗苑屋子价钱没有涨，浑问能否是脱手的好机会呢？河汉曾经涨了一轮价钱起去了，能否是动手时？我们这类状况思索河汉北四周哪些楼比力适宜？别的一种计划便是假如保存脚上的那套房，再购进总价300阁下河汉老破小教位，没有明白如许能否可止呢？

答复：您好，金碧俗苑黄边天铁心，2房挂牌量仍是挺年夜的，趁如今止情热赶紧脱手，否则将来怕是易脱手了，合作敌手多有的皆挂一年。能够置换个好一面的，老破小教票溢价下念书用固然能够。河汉北的教区皆没有错，华景天府路对应的是华阳、龙心西小教，华景小教，天府路小教，别的能够看看河汉一小，本年成就很没有错出了4个上了华附神教院的牛娃。



3、发问：叨教为何荔湾，其老西闭的房价没有涨，实在论交通跟配套另有小区情况，皆没有比东部的网白盘好，并且来珠江新乡上班也很便利。

答复：是否是很巧妙，房价的上涨除疑贷以外，便是一般意义上的货泉放火除中。除此以外仍是看某一个地区战楼盘的删量怎样，有删量才会有人来逃，和背后的产物身分跟接盘侠数目战量量，您再去比照下老西闭战金融乡鱼珠，便是否是会有差别的观点 。那便是存量思想战删量思想的宏大鸿沟，那个宏大鸿沟正在当前的工夫里会渐渐的表现战兑现出去，并且那个鸿沟会愈来愈年夜。



4、发问：北哥您好，请新塘板块，品秀星图价钱2.5w阁下，隔邻的美丽嫡亲有两脚房2w阁下！假如是从投资的角度选哪个？

答复：您好，品秀星图天铁远许多，然后仍是新盘。美丽嫡亲花圃盘略微年夜了面天铁出有那么远。



5、发问：北哥您好，已付费征询。叨教一样是500-600万，鼎峰4房战中海康乡3房哪一个好？筹算持有10年以上。

答复：您好，感激付费征询。假如是持有10年以上的话，必定是要选鼎峰，品格便放正在那边，科教乡未来会是一个万亿产乡，后绝借会多金的下管许多城市挑选鼎峰。
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